松江佘山板块的新城上坤樾山美墅建成于 2018 年，属 2015 年以后的住宅。户型表 8 组数据，3 室、4 室、5 室齐全，面积 89–242 平方米。
这套房子的底子
松江佘山承接了不少市区外溢的居住需求，新城上坤樾山美墅的户型偏改善型。
新城上坤樾山美墅建于 2018 年，是近几年交付的新小区，结构条件好、层高充足。
5 室建筑面积约 180 平方米，这个尺度已经具备分区分层的条件，重点是理清各自的活动半径。
约 180 平方米，这个尺度的房子要主动造景，而不是单纯摆家具。
侘寂风的落地要点
很多人把侘寂风当成一种“样子”，其实它是一种主张：日本美学里的 Wabi-Sabi，接受不完美与无常，以“素、寂、真”为美。新城上坤樾山美墅这套 180㎡的房子适不适用，要看主张能不能落地。
侘寂风的质感来源是微水泥、艺术涂料、做旧木材、粗陶、麻布，故意保留粗糙肌理。新城上坤樾山美墅这套房子在选材时值得留意一点 —— 便宜的替代品往往在触感上最先露馅。
辨析一下：和日式比，侘寂更灰更沉、刻意粗糙；和奶油风比，两者冷暖刚好相反。这条搞不清，新城上坤樾山美墅这套房子很可能做到一半发现方向错了。
实操上可以这样落：“矿物涂料墙面至少留三成空白；一件一件挑物件，宁少勿多；保留原色水泥和刷痕，不做遮盖式面层”。新城上坤樾山美墅这套 180㎡的房子不必一次到位，先完成前两条就有明显变化。
材料与做法
新城上坤樾山美墅的既有系统状态很好，这轮改造建议把预算集中在定制柜体上。
软装搭配
软装层面，沙发角落和床头各留一处落地灯或壁灯，不做成只有顶灯的空间。只有顶灯的时候，晚上坐着的光是从头顶压下来的，阅读和聊天都不舒服。低位光源一开，空间的氛围立刻不一样。
施工配合与服务方式
选模式之前先定义 —— 全案设计从需求收集、硬装设计、软装设计到采购指导、配饰服务、交底验收，一路负责到入住。新城上坤樾山美墅这套 5 室户型适不适合，看下面这个判断。
优势同样清楚 —— 硬装软装风格统一，供应链整合，预算分配精准，不容易装成四不像；单价上，三者中最高，含设计费与服务费。新城上坤樾山美墅这套房子可以按这个尺度做预算。
新城上坤樾山美墅这类住宅的改造，本质上是“在约束里找自由”。实际施工前建议先做一次完整的房屋体检。