先说区位与房龄：龙湖紫都城(北区)，青浦新城板块，2015 年建成。户型表里 3 组数据，2 室、3 室都在其中，跨度 79–90 平方米。
这套房子的底子
龙湖紫都城(北区)位于青浦青浦新城板块。青浦住宅以近年新建为主，5 到 10 年房龄占比在全市领先。
2015 年交付的住宅，龙湖紫都城(北区)的管线与门窗标准都比较高，改造应尽量保留既有系统。
这套 3 室约 90 平方米，处在 90-109 区间，三居最容易出问题的是走廊过长。
90 平方米这个体量，可以做完整的餐厨一体化，厨房从封闭转向半开放。
工业风的落地要点
工业风在近两年的家装里出现频率很高，但要先说清它的底：把结构和管线直接露出来，用金属与深色表达个性。这一点不清楚，做出来就容易只剩外壳。
材质上，工业风走的是清水模、裸露管线、金属层架、铁制家具、皮革。龙湖紫都城(北区)这套房子先把地面和柜面定下来，墙面和软装跟着走，不容易乱。
顺带说清一个常被搞混的点：和极简比，工业风强调“露”，极简强调“藏”。龙湖紫都城(北区)这套房子选哪一边，直接决定预算和工艺要求。
落到具体动作，工业风这套方案可以这么拆：“管线明装，省下吊顶的木作费用；用一件皮革沙发补回温度；局部加木色或暖织物平衡冷硬”。三条都做到，风格基本就立住了。
材料与做法
龙湖紫都城(北区)的既有系统状态很好，这轮改造建议把预算集中在定制柜体上。
软装搭配
如果不想动硬装，客餐厅连在一起时，用一块地毯把客厅和餐桌在视觉上分开。通厅里没有墙体分区，靠家具和地毯区分功能区最不占地方。两个区域各成一体，视线却还是通的。
施工配合与服务方式
服务模式上，全包的意思是设计、施工、主材辅材一并由装修公司负责，一般不含软装、家具和家电。放在龙湖紫都城(北区)这套 90㎡的房子上，工作忙、没时间跑市场、对主材品牌型号没有强偏好的业主，这是它比较合适的一面。
但它也有明确的反面：对主材有明确要求、想自己挑型号的人。龙湖紫都城(北区)这套房子的业主如果属于这一类，建议优先考虑别的模式。
先说归类：龙湖紫都城(北区)属于旧房改造的范畴，房龄在 10 到 20 年之间，或者只做局部调整，这个前提决定了后面所有的动作。
说到底，龙湖紫都城(北区)这套房子的改造上限，取决于原始结构与预算的平衡，先做诊断再谈设计，顺序不能反。