先说位置和房龄：宝城二村，宝山淞宝，1982 年建成。这个小区是典型的紧凑型社区，户型集中在一室。
这套房子的底子
宝山淞宝一带近年在做城市更新，宝城二村所在片区的基础条件在改善。
1982 年前后的房子几乎每一寸墙体都是承重墙，可改造的空间主要来自隔墙和表面层。
这套一室户型是宝城二村里的主力产品之一，建筑面积约 50 平方米。
极简风的落地要点
先说极简风的来路：少即是多的极致版，能藏的全藏起来，整个空间干净到发光。理解了这一点，后面的配色选材才有依据，而不是照着效果图硬抄。
如果要一句话记住极简风的配色 —— 全屋不超过两个主色，低彩度、单一色调延展。宝城二村这套 50㎡的房子层数不多，颜色更要克制。
极简风的线条语言是无拉手柜门、嵌入式电器、无踢脚线或极窄踢脚线，家具侧向家具同样去装饰化，低矮方形、无拉手一体柜为主，尽量让家具体块并入墙面。宝城二村这套房子在 50㎡的尺度上，家具比例要压住，别贪大。
极简风的灯光策略是普遍用嵌入式光源，无主灯。宝城二村这套一室户型尤其要注意，光源位置错了，前面的配色全白做。
先判断再动手：中小户型显大，但前提是屋主有长期维持整齐的习惯；反之，物品多的家庭，杂物一多就整段破功。宝城二村这套房子落在哪一边，决定要不要做。
极简风最容易翻车的地方是对施工工艺和收纳规划要求极高；日常需要额外花时间整理；容易显冷。宝城二村这套一室户型开工前，先把这几条和施工方对齐。
主材与选材
主材这一环，卫生间和阳台的地砖按防滑等级来选，淋浴区要比干区更防滑一档。砖的防滑等级是个客观参数，光靠“看着糙不糙”很难判断。洗完澡踩上去不打滑，老人和小孩也更安全。
防水防潮
防水这件事，下沉式卫生间的回填层如果处理不好最容易积水，改造时要把回填和二次排水一起做。这类结构的水一旦漏进去就排不出来，时间久了整层楼板都是湿的。把回填和排水理顺，楼板保持干燥。
空间案例解析
回到玄关本身，进门位置没有采光也没有灯，晚上回家要摸黑找开关。在玄关顶部或柜体下方加装感应灯带，进门自动亮起；柜内也做嵌入式灯带，找东西不用开大灯。晚上回家有灯自动亮，进门的体验完全不同。
宝城二村这类住宅的改造，本质上是“在约束里找自由”。实际施工前建议先做一次完整的房屋体检。