万科城位于闵行马桥板块，2014 年建成，属 2010-2014 年的住宅。小区户型表记录 7 组面积数据，覆盖 2 室、3 室、4 室共 3 种户型，区间 77–118 平方米。
这套房子的底子
闵行马桥板块里，万科城的房龄普遍在 20 年以上，正是上海改造需求最集中的一批。
万科城建成于 2014 年，属于一零年代初的改善型住宅，层高 2.8m 上下，南北通透已成主流。
3 室建筑面积约 87 平方米，三居的关键往往是第三间房给谁用。
约 87 平方米，属于实用区间，设计的重点从够不够转到顺不顺，动线价值开始凸显。
原木风的落地要点
原木风不是一套现成的配色模板，它背后的逻辑是：专注于展现木材本身的温暖质感与纹理，让木成为空间主角。落到万科城这套 3 室户型上，风格得跟着房子条件走。
色板是原木风最容易出错的一环。它的规则是白色与原木色为基调，点缀米黄、南瓜色这类素暖色。万科城这套房子建议先在大白纸上试色，再上墙。
线条和家具上，原木风是木质肌理通铺，线条服务于木的延展，常见单品是浅原木家具，不一定要低矮，重在木色统一。万科城这套 3 室户型空间有限，建议只取骨架，不做满。
灯光这一层常被忽略，原木风的做法是暖白，避免冷光削弱木的温度。万科城这套房子建议把灯光分层做，别靠一盏主灯解决全屋。
原木风不是每套房子都能落地。小户型和采光一般的户型都能驾驭，中到大户型更从容；而潮湿环境要注意选材，优质纯实木造价高且怕受潮变形，属于要先排除的情况。
要提前知道的坑：深色亮面砖会破坏清新感；低价复合板的环保风险必须把关。万科城这套房子在设计阶段就要把这几条写进任务书。
施工流程
工序安排上，工序之间通常有几天等材料、等工人的空档，整体工期往往比理想值多出一到两周。把空档提前算进计划，后面就不会因为“怎么还没好”焦虑。时间预期摆正，沟通起来也从容。
以上是针对万科城这套 3 室 87 平方米户型的设计思路梳理。同一小区不同楼栋、不同朝向的房子条件差异很大，具体方案仍需以现场勘测为准。