先说区位与房龄：龙柏西郊公寓，闵行龙柏金汇板块，1997 年建成。户型表里 9 组数据，一室、2 室、3 室都在其中，跨度 67–138 平方米。
这套房子的底子
龙柏西郊公寓在闵行龙柏金汇板块。闵行板块之间落差大，龙柏西郊公寓所在的龙柏金汇属于居住功能较纯的一类。
1997 年建成的住宅是典型的够住但不好用：卧室够大，客厅偏小、玄关缺失。
这套 3 室约 133 平方米，处在 130-159 区间，三居最容易出问题的是走廊过长。
约 133 平方米，属于舒适型住宅，可以做完整的主卧套间。
中古风的落地要点
很多人把中古风当成一种“样子”，其实它是一种主张：20 世纪 40 到 60 年代欧美的设计黄金期，国内叫“中古”，指的是有年代感的复古物件。龙柏西郊公寓这套 133㎡的房子适不适用，要看主张能不能落地。
中古风的材质语言是黑胡桃木、柚木、真皮、丝绒、藤编、黄铜与水磨石，天然材质和工业材质对撞。这一步最容易超预算，建议把 133㎡的钱集中在人手常碰到的部位。
它和最容易混的那个风格怎么分？和美式复古比，中古更轻、更几何；和日式比，中古色更重也更暖。龙柏西郊公寓这套房子的条件更偏前者还是后者，要先定下来。
给到可执行清单 —— “先定胡桃木色，再从橄榄绿、焦糖、复古红里选一个点缀色；家具一律细腿低矮，茶几选圆形或椭圆形；灯光统一到 3000K，配落地灯和台灯各一盏”。龙柏西郊公寓这套房子逐条对照，先保证前两条，第三条按预算增减。
材料与做法
龙柏西郊公寓的原始水电点位偏少，厨卫的大功率回路应单独设置。
施工流程
施工节奏上，刮腻子通常两到三遍，每一遍都要等上一边干透再刮下一遍，之后还要打磨。腻子没干透就上下一遍，后面墙体一定会开裂或起皮。慢一点干透，换来的是墙面多年的平整。
色彩搭配
颜色怎么定，想用深色的话，只做一面背景墙，其余三面保持浅色。四面深色会把空间关起来，一面深色反而是焦点。既拿到了深色的质感，又不牺牲空间感。
施工配合与服务方式
服务模式上，全案设计的意思是从需求收集、硬装设计、软装设计到采购指导、配饰服务、交底验收，一路负责到入住。放在龙柏西郊公寓这套 133㎡的房子上，预算充足、追求整体效果统一、异地购房或完全没时间盯的人，这是它比较合适的一面。
但它也有明确的反面：预算紧、或者只打算做局部改造的业主。龙柏西郊公寓这套房子的业主如果属于这一类，建议优先考虑别的模式。
先说归类：龙柏西郊公寓属于老房翻新的范畴，房龄在 20 年以上，也就是 2005 年以前建成的房子，这个前提决定了后面所有的动作。
说到底，龙柏西郊公寓这套房子的改造上限，取决于原始结构与预算的平衡，先做诊断再谈设计，顺序不能反。