先说位置和房龄：控江路 1455 弄小区，杨浦江浦路，1995 年建成。这个小区是典型的紧凑型社区，户型集中在一室、2 室。
这套房子的底子
控江路 1455 弄小区位于杨浦江浦路板块。杨浦横跨内环到中环，圈层直接决定房子的底子。
1995 年前后的房子在结构上是个分水岭，早期仍是砖混，90 年代中期以后框架逐步增多。
一室面积约 33 平方米。在 70 以下这个区间里，一室户型有效的做法是用 LDK 一体化打掉多余隔断。
极简风的落地要点
先说极简风的来路：少即是多的极致版，能藏的全藏起来，整个空间干净到发光。理解了这一点，后面的配色选材才有依据，而不是照着效果图硬抄。
材质上，极简风走的是清水混凝土、未抛光原木、系统柜，表面拒绝花纹和浮雕。控江路 1455 弄小区这套房子先把地面和柜面定下来，墙面和软装跟着走，不容易乱。
顺带说清一个常被搞混的点：和现代简约比，极简不是风格选择而是生活方式选择，留白比例高出一倍。控江路 1455 弄小区这套房子选哪一边，直接决定预算和工艺要求。
落到具体动作，极简风这套方案可以这么拆：“能藏的全藏，台面尽量留空；留白保持七成以上，材质连续延展不做分割；收纳系统按使用频率分层，别只做一个大柜”。三条都做到，风格基本就立住了。
材料与做法
这一代老房净高普遍不宽裕，控江路 1455 弄小区做全屋吊顶会明显压抑，建议改用边吊。
软装搭配
软装层面，偏硬的风格用短毛或平织地毯，偏柔的风格用长毛或羊毛质地。地毯是房间里占比很大的一块软材质，材质选错风格就散了。触感和视觉同时对上，空间的调性更完整。
施工配合与服务方式
全案设计到底管什么，先说清楚：从需求收集、硬装设计、软装设计到采购指导、配饰服务、交底验收，一路负责到入住。控江路 1455 弄小区这套房子属于房龄偏老、拆改量大、面积大或别墅类，设计前置价值最高的房子，条件正好对得上。
全案设计的代价是价格最高，通常比半包高出三到五成；也有公司把套模板的套餐包装成全案。控江路 1455 弄小区这套房子在签约前，建议把这条写进合同条款里。
先说归类：控江路 1455 弄小区属于老房翻新的范畴，房龄在 20 年以上，也就是 2005 年以前建成的房子，这个前提决定了后面所有的动作。
控江路 1455 弄小区这类住宅的改造，本质上是“在约束里找自由”。实际施工前建议先做一次完整的房屋体检。