乐业公寓位于静安闸北公园板块，1999 年建成，属 1990-1999 年的住宅。小区户型表记录 7 组面积数据，覆盖一室、2 室、3 室共 3 种户型，区间 80–119 平方米。
这套房子的底子
静安闸北公园街区尺度小、商业成熟，乐业公寓这类房子改造时受原结构限制较多。
乐业公寓建成于 1999 年，正处在上海九十年代的住宅放量期，厨卫普遍偏小、储藏近乎为零。
这套一室户型是乐业公寓里的主力产品之一，建筑面积约 85 平方米。
85 平方米处在刚过门槛的位置。这个段位可以开始考虑独立的书房或衣帽间。
法式的落地要点
法式在近两年的家装里出现频率很高，但要先说清它的底：现代法式走的是简洁、唯美、精致，用简化后的古典元素撑起仪式感。这一点不清楚，做出来就容易只剩外壳。
法式的材质组合是石膏线配角花、石膏灯盘、木质护墙板、大理石、绒布。乐业公寓这套房子建议按“看得见的地方用好一点”来分配预算。
选风格时最难的一个判断 —— 和传统法式比，传统法式讲宫廷仪式感与复杂雕花，现代法式把线条减到极简。乐业公寓这套一室户型的条件更适合哪一边，值得单独讨论。
把法式转成可执行的清单：“石膏线只在重点区域点缀，留白比铺满更高级；一到两个拱形门洞就够，弧度必须现场用模板比对；灯光用无主灯加灯带组合，避开难清洁的水晶吊灯”。这三条也是判断方案靠不靠谱的自检标准。
材料与做法
这一代老房净高普遍不宽裕，乐业公寓做全屋吊顶会明显压抑，建议改用边吊。
软装搭配
软装层面，床品按低对比的同色系搭配，被子、枕套、床旗各自略作深浅区分。床是卧室里面积最大的一块，花色一多整个房间就显乱。床面成为一个安静的色块，房间看起来更整。
隔音降噪
噪音问题，室外噪音大部分从门窗传进来，优先换断桥铝加双层中空夹胶玻璃，密封条选耐磨款。先堵最大的漏点，花同样的钱效果最明显。临街户型换窗之后，室内的安静程度完全不一样。
施工配合与服务方式
全案设计到底管什么，先说清楚：从需求收集、硬装设计、软装设计到采购指导、配饰服务、交底验收，一路负责到入住。乐业公寓这套房子属于房龄偏老、拆改量大、面积大或别墅类，设计前置价值最高的房子，条件正好对得上。
全案设计的代价是价格最高，通常比半包高出三到五成；也有公司把套模板的套餐包装成全案。乐业公寓这套房子在签约前，建议把这条写进合同条款里。
从房子条件看，乐业公寓更贴近「老房翻新」这一类：房龄在 20 年以上，也就是 2005 年以前建成的房子。
把乐业公寓这套一室户型放回整个小区来看，它的条件在同类产品中属于中等偏上一档，设计的发力点也因此更明确。