天申大楼（长宁 / 天山 / 1998 年建成）的户型记录共 4 组，2 室、3 室 都有对应面积，区间 83–116 平方米。
这套房子的底子
天申大楼位于长宁天山板块。长宁居住品质整体较高，天申大楼的户型设计在当年属于中上水平。
天申大楼这套房子建于 1998 年，当时水管多为镀锌管、电线是细芯线，水电全改建议放在预算第一位。
2 室建筑面积约 116 平方米，是两居里比较常见的尺度。
116 平方米的尺度下，公共区和私密区可以明确分开，动静分区不再勉强。
现代简约的落地要点
现代简约的核心，一句话：20 世纪现代主义的延续，直线条为主、包容性最强，是目前最普及的一档。天申大楼这套 116㎡的房子要不要走这条路，先看这一点跟屋主的生活方式是否对得上。
如果要一句话记住现代简约的配色 —— 白、灰、黑打底，加米色和少量原木，接受三到四种主色系。天申大楼这套 116㎡的房子层数不多，颜色更要克制。
现代简约的形体特征是直线条，家具走几何造型，单品可以参照可移动家具为主，通顶柜配嵌入式电器。天申大楼这套房子买家具前先量好净尺寸，别照着图挑。
落到灯光，现代简约的做法是可以接受装饰吊灯，分层照明即可。天申大楼这套房子建议在方案阶段就把点位预留好，后期再补代价很高。
先判断再动手：所有户型通用，第一次装修最稳的选择，中小户型尤其友好；反之，追求强烈个性表达的人会觉得平淡。天申大楼这套房子落在哪一边，决定要不要做。
现代简约踩坑通常踩在几处固定位置：设计把控不足就显得单调平淡；深色亮面砖会破坏清新感。天申大楼这套房子建议逐条做检查项。
施工流程
工序安排上，吊顶验收主要看龙骨的牢固度和平整度，还要预留检修口。龙骨是看不见的部分，但决定了吊顶会不会开裂下沉。封板之前看一眼龙骨，比封完再找问题容易得多。
环保与健康
住得安不安心，人造板按甲醛释放量分几档，家用尽量选高等级，用量大的全屋定制尤其要盯住。板材是室内甲醛最主要的来源，等级差一档，浓度差别很明显。源头选高等级，后期治理的压力小很多。
软装搭配
如果不想动硬装，光照足的位置放大叶观叶植物，背光的位置用耐阴品种，别把喜光植物塞进暗角。喜光植物放在暗处只会越养越蔫，位置和光照必须匹配。植物活得下去，空间里也真的有了生气。
以上是天申大楼 2 室户型（约 116 平方米）的整体思路。如果你也在看同一板块的房源，可以横向对比同面积段的差异。