宜川二村（普陀 / 甘泉宜川 / 1985 年建成）的户型以一室、2 室为主，单户面积不大，讨论改造更适合从本体条件切入。
这套房子的底子
宜川二村在普陀甘泉宜川板块。普陀是全市 20 到 30 年房龄小区占比最高的区之一。
宜川二村这类九十年代以前的房子层高往往只有 2.6m 上下，建议减少全屋吊顶、改用明装灯具。
这套 2 室约 46 平方米，属于 70 以下区间，两居设计的抓手在动线。
田园风的落地要点
很多人把田园风当成一种“样子”，其实它是一种主张：出于对乡村生活的向往，用天然材质和植物营造悠闲氛围。宜川二村这套 46㎡的房子适不适用，要看主张能不能落地。
田园风的材质组合是做旧原木、藤编、碎花或格纹布艺、仿古砖、铁艺。宜川二村这套房子建议按“看得见的地方用好一点”来分配预算。
选风格时最难的一个判断 —— 和美式乡村比，田园色更清淡（板岩色、古董白），美式乡村更粗犷做旧、偏大地色。宜川二村这套 2 室户型的条件更适合哪一边，值得单独讨论。
把田园风转成可执行的清单：“只让一种图案当主角，其余区域用纯色；阳台或窗边铺防腐木，接一段自然感；绿植当作主要软装，而不是摆件”。这三条也是判断方案靠不靠谱的自检标准。
材料与做法
老房楼板承载力有限，宜川二村这套 46㎡的房子若要铺厚石材或做地暖，建议用干式模块。
环保与健康
住得安不安心，家里有儿童、孕妇或老人的，通风周期要留得更长，并且入住后仍要保持通风。这几类人群对室内污染物更敏感，停留时间也更长。把周期留足，是对家人最直接的负责。
家具与家电
家具和家电的选择上，小空间优先选带收纳功能的家具，比如液压上翻的床、带抽屉的榻榻米。小空间最缺的是收纳位，而床和地台本来就是占地最大的家具。同一块面积同时承担睡眠和收纳，空间利用率明显提高。
施工配合与服务方式
全案设计到底管什么，先说清楚：从需求收集、硬装设计、软装设计到采购指导、配饰服务、交底验收，一路负责到入住。宜川二村这套房子属于房龄偏老、拆改量大、面积大或别墅类，设计前置价值最高的房子，条件正好对得上。
全案设计的代价是价格最高，通常比半包高出三到五成；也有公司把套模板的套餐包装成全案。宜川二村这套房子在签约前，建议把这条写进合同条款里。
从房子条件看，宜川二村更贴近「老房翻新」这一类：房龄在 20 年以上，也就是 2005 年以前建成的房子。
把宜川二村这套 2 室户型放回整个小区来看，它的条件在同类产品中属于中等偏上一档，设计的发力点也因此更明确。