先说位置和房龄：延平小区，静安延长路，1995 年建成。这个小区是典型的紧凑型社区，户型集中在一室、2 室。
这套房子的底子
静安延长路板块里，延平小区的居住便利度不成问题，真正的约束在房子本体 —— 房龄决定改造方向。
延平小区这套房子建于 1995 年，当时水管多为镀锌管、电线是细芯线，水电全改建议放在预算第一位。
一室面积约 47 平方米。在 70 以下这个区间里，一室户型有效的做法是用 LDK 一体化打掉多余隔断。
极简风的落地要点
很多人把极简风当成一种“样子”，其实它是一种主张：少即是多的极致版，能藏的全藏起来，整个空间干净到发光。延平小区这套 47㎡的房子适不适用，要看主张能不能落地。
如果要一句话记住极简风的配色 —— 全屋不超过两个主色，低彩度、单一色调延展。延平小区这套 47㎡的房子层数不多，颜色更要克制。
线条和家具上，极简风是无拉手柜门、嵌入式电器、无踢脚线或极窄踢脚线，常见单品是家具同样去装饰化，低矮方形、无拉手一体柜为主，尽量让家具体块并入墙面。延平小区这套一室户型空间有限，建议只取骨架，不做满。
灯光这一层常被忽略，极简风的做法是普遍用嵌入式光源，无主灯。延平小区这套房子建议把灯光分层做，别靠一盏主灯解决全屋。
先判断再动手：中小户型显大，但前提是屋主有长期维持整齐的习惯；反之，物品多的家庭，杂物一多就整段破功。延平小区这套房子落在哪一边，决定要不要做。
要提前知道的坑：对施工工艺和收纳规划要求极高；日常需要额外花时间整理；容易显冷。延平小区这套房子在设计阶段就要把这几条写进任务书。
材料与做法
延平小区的原始水电点位偏少，厨卫的大功率回路应单独设置。
色彩搭配
配色这件事，房门、踢脚线、柜体、餐桌的木色尽量落在同一个体系里，要么全暖要么全冷。红棕的门配浅木地板再配灰木柜子，是质感崩塌最典型的组合。木色统一之后，全屋的完成度会明显提高。
延平小区这类住宅的改造，本质上是“在约束里找自由”。实际施工前建议先做一次完整的房屋体检。