政通路 118 弄小区（杨浦 / 五角场 / 1998 年建成）的户型记录共 6 组，一室、2 室、3 室 都有对应面积，区间 47–127 平方米。
这套房子的底子
五角场一带是杨浦的商业与科教中心，政通路 118 弄小区所在的五角场板块就落在这个氛围里。
1998 年前后的房子在结构上是个分水岭，早期仍是砖混，90 年代中期以后框架逐步增多。
2 室建筑面积约 95 平方米，是两居里比较常见的尺度。
面积约 95 平方米，是改善型住宅的标准尺度，空间组织比较从容。
现代简约的落地要点
很多人把现代简约当成一种“样子”，其实它是一种主张：20 世纪现代主义的延续，直线条为主、包容性最强，是目前最普及的一档。政通路 118 弄小区这套 95㎡的房子适不适用，要看主张能不能落地。
色板是现代简约最容易出错的一环。它的规则是白、灰、黑打底，加米色和少量原木，接受三到四种主色系。政通路 118 弄小区这套房子建议先在大白纸上试色，再上墙。
现代简约的造型逻辑是直线条，家具走几何造型，代表家具是可移动家具为主，通顶柜配嵌入式电器。政通路 118 弄小区这套房子建议先确认大件尺寸，再决定其余陈设。
照明上，现代简约可以这样落：可以接受装饰吊灯，分层照明即可。政通路 118 弄小区这套房子预算有限时，先保证基础照明再补氛围光，顺序别反。
现代简约不是每套房子都能落地。所有户型通用，第一次装修最稳的选择，中小户型尤其友好；而追求强烈个性表达的人会觉得平淡，属于要先排除的情况。
设计阶段就要拦住的错误 —— 设计把控不足就显得单调平淡；深色亮面砖会破坏清新感。这几条也是现代简约最容易被做成“四不像”的原因。
材料与做法
政通路 118 弄小区这个批次的水管多为镀锌管，建议在水电阶段一并更换为 PPR 管。
家具与家电
家具和家电的选择上，小空间优先选带收纳功能的家具，比如液压上翻的床、带抽屉的榻榻米。小空间最缺的是收纳位，而床和地台本来就是占地最大的家具。同一块面积同时承担睡眠和收纳，空间利用率明显提高。
以上是针对政通路 118 弄小区这套 2 室 95 平方米户型的设计思路梳理。同一小区不同楼栋、不同朝向的房子条件差异很大，具体方案仍需以现场勘测为准。