临汾路 1320 弄小区（静安 / 彭浦 / 1995 年建成）的户型以一室、2 室为主，单户面积不大，讨论改造更适合从本体条件切入。
这套房子的底子
临汾路 1320 弄小区位于静安彭浦板块。静安存量房以 20 到 30 年房龄为主，同一板块里的房子条件可能完全不同。
临汾路 1320 弄小区这套房子建于 1995 年，当时水管多为镀锌管、电线是细芯线，水电全改建议放在预算第一位。
2 室建筑面积约 61 平方米，是两居里比较常见的尺度。
极简风的落地要点
谈极简风之前先定性 —— 少即是多的极致版，能藏的全藏起来，整个空间干净到发光。临汾路 1320 弄小区这套 2 室户型如果跟这个前提不匹配，不如换一个方向更省事。
材料方面，极简风用的是清水混凝土、未抛光原木、系统柜，表面拒绝花纹和浮雕。临汾路 1320 弄小区这类房龄的房子，选材还要额外考虑原有结构与基层的适配。
别把两个风格混着做：和现代简约比，极简不是风格选择而是生活方式选择，留白比例高出一倍。混搭的前提是比例，临汾路 1320 弄小区这套 61㎡的房子里比例不好控。
如果只记三件事：“能藏的全藏，台面尽量留空；留白保持七成以上，材质连续延展不做分割；收纳系统按使用频率分层，别只做一个大柜”。这三条是极简风的骨架，其余细节都可以后补。
材料与做法
临汾路 1320 弄小区的原始水电点位偏少，厨卫的大功率回路应单独设置。
色彩搭配
配色这件事，全屋按大面积主色、中等面积辅助色、小面积点缀色分出比例，点缀色只占很小一块。比例失衡是配色翻车的头号原因 —— 点缀色一放大，整个空间就散了。主次分明之后，颜色再多也不会乱。
防水防潮
防潮处理上，容易返潮的墙面在基层先做防潮处理，再批刮找平层。潮气从墙体内部过来，只在表面刷漆是挡不住的。从基层隔断潮气，墙面才不会年复一年地起皮。
空间案例解析
这套房子的收纳，问题多半出在为了多放东西，沿墙做满了柜子，结果过道被压缩，走路要侧身。把主要通道宽度留够，只在通道尽头和转角做深柜，通道两侧改用浅柜或壁挂收纳，把柜体厚度压下来。收纳量没有明显减少，但走动顺畅了。
施工配合与服务方式
全案设计到底管什么，先说清楚：从需求收集、硬装设计、软装设计到采购指导、配饰服务、交底验收，一路负责到入住。临汾路 1320 弄小区这套房子属于房龄偏老、拆改量大、面积大或别墅类，设计前置价值最高的房子，条件正好对得上。
全案设计的代价是价格最高，通常比半包高出三到五成；也有公司把套模板的套餐包装成全案。临汾路 1320 弄小区这套房子在签约前，建议把这条写进合同条款里。
承接类型上，临汾路 1320 弄小区这套房子适合归入老房翻新 —— 判断依据是房龄在 20 年以上，也就是 2005 年以前建成的房子。
说到底，临汾路 1320 弄小区这套房子的改造上限，取决于原始结构与预算的平衡，先做诊断再谈设计，顺序不能反。