冶金大楼位于徐汇斜土路板块，1984 年建成，属 1990 年以前的住宅。小区户型以一室、2 室为主、整体偏紧凑 —— 本文不逐户拆面积，只谈这类房子的通性。
这套房子的底子
冶金大楼坐落在徐汇斜土路板块。徐汇开发早，板块里老大楼和老式新村都不少。
1984 年建成的住宅，楼板多为预制空心板，整体性一般，动墙前必须查原始图纸。
这套 2 室约 60 平方米，属于 70 以下区间，两居设计的抓手在动线。
中古风的落地要点
很多人把中古风当成一种“样子”，其实它是一种主张：20 世纪 40 到 60 年代欧美的设计黄金期，国内叫“中古”，指的是有年代感的复古物件。冶金大楼这套 60㎡的房子适不适用，要看主张能不能落地。
色板是中古风最容易出错的一环。它的规则是胡桃木深棕为底，复古墨绿作点缀，姜黄或焦糖小幅提亮，奶油米色平衡整体。冶金大楼这套房子建议先在大白纸上试色，再上墙。
线条和家具上，中古风是锥形细腿、圆角柜体、弧形靠背，追求有机曲线而不是直角，常见单品是伊姆斯椅、郁金香桌这类经典单椅，低矮宽大的沙发，圆形胡桃木茶几。冶金大楼这套 2 室户型空间有限，建议只取骨架，不做满。
灯光这一层常被忽略，中古风的做法是弧形落地灯与黄铜球形台灯，色温控制在 2700 到 3500K 的暖光，分层布光。冶金大楼这套房子建议把灯光分层做，别靠一盏主灯解决全屋。
中古风不是每套房子都能落地。70㎡以上最出效果，层高够、采光好时木色的质感才立得住；而朝北的暗房，实木和深色会把光线吃掉，属于要先排除的情况。
要提前知道的坑：装成“老干部风”（红木堆一屋、颜色暗沉）；全屋全新家具没有层次；用冷白光毁掉氛围。冶金大楼这套房子在设计阶段就要把这几条写进任务书。
材料与做法
老房楼板承载力有限，冶金大楼这套 60㎡的房子若要铺厚石材或做地暖，建议用干式模块。
预算与费用
预算怎么分配，报价里的材料不能写“同档次品牌”，必须具体到品牌、型号和规格。写成“同等档次”之后，现场换成什么就不好说了。白纸黑字写清楚，交付时才有据可依。
施工流程
工序安排上，防水做完后蓄水一到两厘米、保持一到两天，到楼下查看顶板有没有渗漏。闭水是唯一能在贴砖前发现问题的机会，贴了砖再漏就只能全砸。亲眼看过闭水，后面住着才踏实。
隔音降噪
噪音问题，卫生间和厨房的下水管道用隔音棉加阻尼片包覆后再封闭，不要裸包。排水声在夜间格外明显，而它是最容易被忽略的室内噪音源。深夜用水不再有撞击声，卧室也不受牵连。
针对冶金大楼的这套方案，我们更倾向于“轻改造、重系统”的路线——先把水电、收纳入位，再考虑风格层面的表达。