漕溪三村(南区)位于徐汇龙华板块，1992 年建成，属 1990-1999 年的住宅。小区户型表记录 3 组面积数据，覆盖 2 室、3 室共 2 种户型，区间 50–77 平方米。
这套房子的底子
徐汇的老房子多为 80 到 90 年代建造，漕溪三村(南区)就属于这一批，改造重点通常是把基础功能补齐。
1992 年建成的住宅是典型的够住但不好用：卧室够大，客厅偏小、玄关缺失。
2 室建筑面积约 77 平方米，是两居里比较常见的尺度。
77 平方米处在刚过门槛的位置。这个段位可以开始考虑独立的书房或衣帽间。
包豪斯的落地要点
很多人把包豪斯当成一种“样子”，其实它是一种主张：1919 年德国魏玛创立的包豪斯学校，一句“形式追随功能”影响了此后一百年的设计。漕溪三村(南区)这套 77㎡的房子适不适用，要看主张能不能落地。
色彩方面，包豪斯讲究灰、白、黑打底，只在关键位置放一处原色 —— 红、黄或蓝。漕溪三村(南区)这套 2 室户型如果采光普通，建议把基底再提亮半档，效果会稳不少。
家具和造型上，包豪斯讲方形、圆形、三角这类基本几何，直线为主，几乎没有装饰线条，代表单品是瓦西里椅、巴塞罗那椅这类钢管家具，以及细管腿的桌椅。落地时先定大件，再慢慢添小件，给家留出成长空间。
灯光方面，包豪斯是这么处理的 —— 几何造型灯具，靠多个光源把区域划开，而不是正中吊一盏大灯。这一项在 77㎡的房子里最容易被省掉，但它是氛围的一半。
落地前先做适配：中小户型其实很合适，家具体量轻、效率高，也不挑层高。想要柔软治愈氛围的家庭，大面积用容易偏冷 —— 真遇到这种情况，这套房子更适合换个方向。
避坑提醒 —— 做成冷硬的工业样板间；三原色一多就廉价；缺织物会让空间没人味。这类问题一旦成了既定事实，返工成本远高于前期沟通。
材料与做法
漕溪三村(南区)的原始水电点位偏少，厨卫的大功率回路应单独设置。
主材与选材
选材时，展厅样品是在强光下看的，铺贴后受自然光影响会出现色差，务必先要同批号小样。展厅灯光和家里的自然光完全不同，同一块砖在不同光下是两个颜色。先试贴再下单，避免大面积铺完才发现不对劲。
以上是针对漕溪三村(南区)这套 2 室 77 平方米户型的设计思路梳理。同一小区不同楼栋、不同朝向的房子条件差异很大，具体方案仍需以现场勘测为准。