先说区位与房龄：平南一村，闵行古美罗阳板块，1995 年建成。户型表里 10 组数据，一室、2 室、3 室都在其中，跨度 37–120 平方米。
这套房子的底子
闵行古美罗阳板块里，平南一村的房龄普遍在 20 年以上，正是上海改造需求最集中的一批。
平南一村建成于 1995 年，正处在上海九十年代的住宅放量期，厨卫普遍偏小、储藏近乎为零。
2 室建筑面积约 120 平方米，是两居里比较常见的尺度。
120 平方米的尺度下，公共区和私密区可以明确分开，动静分区不再勉强。
阿尔托的落地要点
先说阿尔托的来路：芬兰建筑师阿尔瓦·阿尔托在 1929 到 1933 年的帕米奥疗养院里定下的语言，被称为“忘了冷的现代主义”。理解了这一点，后面的配色选材才有依据，而不是照着效果图硬抄。
材质上，阿尔托走的是蒸弯的曲木、红砖、藤编、羊毛，尽量避免大理石和金属这类冷硬材料。平南一村这套房子先把地面和柜面定下来，墙面和软装跟着走，不容易乱。
顺带说清一个常被搞混的点：和北欧简约比，阿尔托里木材是主角而不是点缀，边角全是圆的。平南一村这套房子选哪一边，直接决定预算和工艺要求。
落到具体动作，阿尔托这套方案可以这么拆：“天花、门板、地板里至少一处铺木色；所有可触碰的边角做圆角收口；用一处阿尔托蓝做焦点，其余保持低饱和”。三条都做到，风格基本就立住了。
材料与做法
平南一村这个批次的水管多为镀锌管，建议在水电阶段一并更换为 PPR 管。
隔音降噪
噪音问题，室外噪音大部分从门窗传进来，优先换断桥铝加双层中空夹胶玻璃，密封条选耐磨款。先堵最大的漏点，花同样的钱效果最明显。临街户型换窗之后，室内的安静程度完全不一样。
环保与健康
住得安不安心，窗帘、布艺沙发套这类软装买回来先洗一遍再用。纺织品在生产过程中也会带有残留，洗一遍能去掉相当一部分。既去残留，也顺便让布艺提前定型。
施工配合与服务方式
服务模式上，全案设计的意思是从需求收集、硬装设计、软装设计到采购指导、配饰服务、交底验收，一路负责到入住。放在平南一村这套 120㎡的房子上，预算充足、追求整体效果统一、异地购房或完全没时间盯的人，这是它比较合适的一面。
但它也有明确的反面：预算紧、或者只打算做局部改造的业主。平南一村这套房子的业主如果属于这一类，建议优先考虑别的模式。
先说归类：平南一村属于老房翻新的范畴，房龄在 20 年以上，也就是 2005 年以前建成的房子，这个前提决定了后面所有的动作。
说到底，平南一村这套房子的改造上限，取决于原始结构与预算的平衡，先做诊断再谈设计，顺序不能反。