西朱新村（宝山 / 淞宝 / 1992 年建成）的户型以一室、2 室为主，单户面积不大，讨论改造更适合从本体条件切入。
这套房子的底子
宝山淞宝一带近年在做城市更新，西朱新村所在片区的基础条件在改善。
1992 年建成的住宅是典型的够住但不好用：卧室够大，客厅偏小、玄关缺失。
一室面积约 45 平方米。在 70 以下这个区间里，一室户型有效的做法是用 LDK 一体化打掉多余隔断。
田园风的落地要点
田园风的核心，一句话：出于对乡村生活的向往，用天然材质和植物营造悠闲氛围。西朱新村这套 45㎡的房子要不要走这条路，先看这一点跟屋主的生活方式是否对得上。
看田园风做得正不正，先看材质：做旧原木、藤编、碎花或格纹布艺、仿古砖、铁艺。西朱新村这套一室户型面积有限，材质种类控制在三种以内最稳。
很多人把两个风格说成一个，其实分界很清楚：和美式乡村比，田园色更清淡（板岩色、古董白），美式乡村更粗犷做旧、偏大地色。西朱新村这套房子先认准方向，再谈细节。
拆成动作就是三步：“只让一种图案当主角，其余区域用纯色；阳台或窗边铺防腐木，接一段自然感；绿植当作主要软装，而不是摆件”。西朱新村这套房子的施工顺序，建议也按这个逻辑排。
材料与做法
西朱新村这个批次的水管多为镀锌管，建议在水电阶段一并更换为 PPR 管。
色彩搭配
配色这件事，南向的房间日照足，可以用偏冷一点的颜色平衡；北向的房间光偏冷，用暖调来中和。朝向决定了房间的底色温度，配色要跟着逆着来调。同一套配色方案，按朝向调整后住起来舒服很多。
施工配合与服务方式
全案设计到底管什么，先说清楚：从需求收集、硬装设计、软装设计到采购指导、配饰服务、交底验收，一路负责到入住。西朱新村这套房子属于房龄偏老、拆改量大、面积大或别墅类，设计前置价值最高的房子，条件正好对得上。
全案设计的代价是价格最高，通常比半包高出三到五成；也有公司把套模板的套餐包装成全案。西朱新村这套房子在签约前，建议把这条写进合同条款里。
承接类型上，西朱新村这套房子适合归入老房翻新 —— 判断依据是房龄在 20 年以上，也就是 2005 年以前建成的房子。
把西朱新村这套一室户型放回整个小区来看，它的条件在同类产品中属于中等偏上一档，设计的发力点也因此更明确。