浦东三林板块的凌云公寓建成于 1999 年，属 1990-1999 年的住宅。户型表 5 组数据，2 室、3 室、4 室齐全，面积 75–156 平方米。
这套房子的底子
把三林放进浦东看，凌云公寓的位置通勤与配套都过得去，但板块内部楼栋朝向与开间差异不小。
凌云公寓这套房子建于 1999 年，当时水管多为镀锌管、电线是细芯线，水电全改建议放在预算第一位。
这套 2 室约 80 平方米，属于 70-89 区间，两居设计的抓手在动线。
约 80 平方米，属于实用区间，设计的重点从够不够转到顺不顺，动线价值开始凸显。
宋氏美学的落地要点
很多人把宋氏美学当成一种“样子”，其实它是一种主张：宋代文人“雅、淡、寂、静”的审美，讲究虚实相生，靠留白而不是靠堆陈设。凌云公寓这套 80㎡的房子适不适用，要看主张能不能落地。
配色上，宋氏美学的配方是米白、浅灰、豆青、淡棕这类低饱和中间色，接近宋代瓷器的雨过天青。凌云公寓这套房子建议按 7:2:1 分配：七成基底、两成主色、一成点缀，比例比颜色本身更重要。
宋氏美学的造型逻辑是线条简练纤细，锥形腿和离地款，家具轻盈得像宋画白描，代表家具是圈椅、条案这类意象家具去繁化简，不买成套，一件一件挑。凌云公寓这套房子建议先确认大件尺寸，再决定其余陈设。
照明上，宋氏美学可以这样落：暖色间接照明配可调光，靠光影出效果而不是靠造型。凌云公寓这套房子预算有限时，先保证基础照明再补氛围光，顺序别反。
宋氏美学适不适合凌云公寓这套房子，先看这一条 —— 中小户型反而显大（家具离地露地面），但采光一定要够。反过来，低楼层、采光差的暗房，浅色基调会显灰显闷。
设计阶段就要拦住的错误 —— 用深红木就跑偏成新中式；做复杂雕花和 PU 线条；比例一错立刻显土。这几条也是宋氏美学最容易被做成“四不像”的原因。
材料与做法
凌云公寓这个批次的水管多为镀锌管，建议在水电阶段一并更换为 PPR 管。
软装搭配
软装层面，西晒或临街的房间用遮光帘打底，再加一层轻薄纱帘调节白天光线。只用一层厚帘的话，白天要么全黑要么全亮，没有中间状态。光线有了过渡层次，白天也不至于把房间压暗。
家具与家电
换家具这一步，常用家电放在腰到肩的高度，不常用的收到柜顶或地柜深处。全都放在顺手的位置，等于每个位置都不顺手。取用路径最短，收起来也更顺手。
说到底，凌云公寓这套房子的改造上限，取决于原始结构与预算的平衡，先做诊断再谈设计，顺序不能反。