先说区位与房龄：上坤乐城，宝山顾村板块，2015 年建成。户型表里 3 组数据，2 室、3 室都在其中，跨度 75–90 平方米。
这套房子的底子
上坤乐城位于宝山顾村板块。宝山存量房以 20 到 30 年房龄占比较高。
2015 年交付的住宅，上坤乐城的管线与门窗标准都比较高，改造应尽量保留既有系统。
这套 2 室约 76 平方米，属于 70-89 区间，两居设计的抓手在动线。
约 76 平方米，属于实用区间，设计的重点从够不够转到顺不顺，动线价值开始凸显。
中古风的落地要点
很多人把中古风当成一种“样子”，其实它是一种主张：20 世纪 40 到 60 年代欧美的设计黄金期，国内叫“中古”，指的是有年代感的复古物件。上坤乐城这套 76㎡的房子适不适用，要看主张能不能落地。
材质上，中古风走的是黑胡桃木、柚木、真皮、丝绒、藤编、黄铜与水磨石，天然材质和工业材质对撞。上坤乐城这套房子先把地面和柜面定下来，墙面和软装跟着走，不容易乱。
顺带说清一个常被搞混的点：和美式复古比，中古更轻、更几何；和日式比，中古色更重也更暖。上坤乐城这套房子选哪一边，直接决定预算和工艺要求。
落到具体动作，中古风这套方案可以这么拆：“先定胡桃木色，再从橄榄绿、焦糖、复古红里选一个点缀色；家具一律细腿低矮，茶几选圆形或椭圆形；灯光统一到 3000K，配落地灯和台灯各一盏”。三条都做到，风格基本就立住了。
材料与做法
上坤乐城这类新交付住宅，原有管线标准较高，非必要不动。
家具与家电
家具和家电的选择上，电视墙尽量不做厚重柜体，改用壁挂电视加落地矮柜或干脆悬空。整面电视柜会吃掉一大片进深，而且大部分格子最后都空着。视听区变轻，客厅看起来多出一条通道。
施工配合与服务方式
全包到底管什么，先说清楚：设计、施工、主材辅材一并由装修公司负责，一般不含软装、家具和家电。上坤乐城这套房子属于房龄在 10 到 20 年、需要整体翻新但结构改动不大的房子，条件正好对得上。
全包的代价是套餐常设限制 —— 瓷砖限平方、橱柜限米数、门限樘数，超出部分加价高；主材也可能用的是低端工程款。上坤乐城这套房子在签约前，建议把这条写进合同条款里。
从房子条件看，上坤乐城更贴近「旧房改造」这一类：房龄在 10 到 20 年之间，或者只做局部调整。
上坤乐城这类住宅的改造，本质上是“在约束里找自由”。实际施工前建议先做一次完整的房屋体检。