东安三村（徐汇 / 斜土路 / 1982 年建成）的户型以一室、2 室为主，单户面积不大，讨论改造更适合从本体条件切入。
这套房子的底子
东安三村坐落在徐汇斜土路板块。徐汇开发早，板块里老大楼和老式新村都不少。
东安三村建于 1982 年。这个年份的房子在上海多是砖混结构加小梁薄板，图纸上看着能拆的墙，现场大概率是承重的。
这套 2 室约 55 平方米，属于 70 以下区间，两居设计的抓手在动线。
日式风的落地要点
日式风的核心，一句话：传承早期的和式住宅，受禅宗影响，追求宁静与和谐。东安三村这套 55㎡的房子要不要走这条路，先看这一点跟屋主的生活方式是否对得上。
配色上，日式风的配方是原木色配白、灰、蓝、豆绿等素色，低彩度、弱对比。东安三村这套房子建议按 7:2:1 分配：七成基底、两成主色、一成点缀，比例比颜色本身更重要。
线条和家具上，日式风是强调水平线条与空间呼吸感，家具低矮，常见单品是低矮家具、隐藏式收纳、地板架高储物。东安三村这套 2 室户型空间有限，建议只取骨架，不做满。
灯光这一层常被忽略，日式风的做法是色温偏暖，光线柔和。东安三村这套房子建议把灯光分层做，别靠一盏主灯解决全屋。
日式风适不适合东安三村这套房子，先看这一条 —— 小到中户型都合适，狭长户型用榻榻米加障子门优化动线。反过来，想要明亮活泼氛围的家庭，会觉得它过于素净。
要提前知道的坑：做成“日料店”；格栅做多了难打扫；采光不足会显闷。东安三村这套房子在设计阶段就要把这几条写进任务书。
材料与做法
东安三村的原有线路多为铝芯或细芯铜线，荷载不足，插座回路尤其要重做。
软装搭配
软装层面，挂画中心与站立时的视线齐平，成组排布时按同一条基准线对齐。挂得过高是常见问题，看着像挂在门框上，人和画没有关系。墙上有内容但不杂乱，看画的角度是自然的。
施工流程
施工节奏上，刷漆按一遍底漆加两遍面漆来，每一道之间也要等干透。面漆的遮盖力和色彩均匀度，很大程度取决于底漆做得好不好。层数做够，墙面颜色才饱满均匀。
说到底，东安三村这套房子的改造上限，取决于原始结构与预算的平衡，先做诊断再谈设计，顺序不能反。