龙漕路 66 弄小区位于徐汇龙华板块，1998 年建成，属 1990-1999 年的住宅。小区户型表记录 2 组面积数据，覆盖 2 室、3 室共 2 种户型，区间 48–118 平方米。
这套房子的底子
徐汇龙华这个板块里，龙漕路 66 弄小区属于典型的老居住区，改造思路和滨江新贵片区完全不同。
1998 年前后的房子在结构上是个分水岭，早期仍是砖混，90 年代中期以后框架逐步增多。
这套 3 室约 118 平方米，处在 110-129 区间，三居最容易出问题的是走廊过长。
118 平方米的尺度下，公共区和私密区可以明确分开，动静分区不再勉强。
包豪斯的落地要点
很多人把包豪斯当成一种“样子”，其实它是一种主张：1919 年德国魏玛创立的包豪斯学校，一句“形式追随功能”影响了此后一百年的设计。龙漕路 66 弄小区这套 118㎡的房子适不适用，要看主张能不能落地。
材质上，包豪斯走的是钢管、玻璃、混凝土、胶合板与皮革，材料不遮盖、允许露结构。龙漕路 66 弄小区这套房子先把地面和柜面定下来，墙面和软装跟着走，不容易乱。
顺带说清一个常被搞混的点：和极简比，极简是“减”，包豪斯是“功能 + 工业材料”。龙漕路 66 弄小区这套房子选哪一边，直接决定预算和工艺要求。
落到具体动作，包豪斯这套方案可以这么拆：“中性色打底，只在一处放原色做视觉焦点；挑一件钢管家具当主角，其余保持素净；用羊毛或亚麻地毯把温度补回来”。三条都做到，风格基本就立住了。
材料与做法
龙漕路 66 弄小区的原始水电点位偏少，厨卫的大功率回路应单独设置。
防水防潮
防水这件事，墙面用刚性防水、地面用柔性防水，管根与阴阳角先做附加层。刚性附着好适合贴砖，柔性有延展性能抗开裂，两者分工不同。该扛的地方扛住，该伸的地方能伸，防水层才不容易破。
色彩搭配
配色这件事，同一个颜色里，用哑光和亮面、织物和硬材去拉出层次。颜色相同但没有质地变化，空间会显得单薄发闷。同样的色调，靠材质就能做出丰富的层次。
施工配合与服务方式
选模式之前先定义 —— 全案设计从需求收集、硬装设计、软装设计到采购指导、配饰服务、交底验收，一路负责到入住。龙漕路 66 弄小区这套 3 室户型适不适合，看下面这个判断。
优势同样清楚 —— 硬装软装风格统一，供应链整合，预算分配精准，不容易装成四不像；单价上，三者中最高，含设计费与服务费。龙漕路 66 弄小区这套房子可以按这个尺度做预算。
从房子条件看，龙漕路 66 弄小区更贴近「老房翻新」这一类：房龄在 20 年以上，也就是 2005 年以前建成的房子。
把龙漕路 66 弄小区这套 3 室户型放回整个小区来看，它的条件在同类产品中属于中等偏上一档，设计的发力点也因此更明确。