临江三村位于宝山友谊路板块，2000 年建成，属 2000-2009 年的住宅。小区户型表记录 6 组面积数据，覆盖一室、2 室共 2 种户型，区间 45–95 平方米。
这套房子的底子
临江三村位于宝山友谊路板块。宝山存量房以 20 到 30 年房龄占比较高。
临江三村建成于 2000 年，水管已换成 PPR，但房龄到 20 年左右仍有老化项要逐项排查。
2 室建筑面积约 95 平方米，是两居里比较常见的尺度。
面积约 95 平方米，是改善型住宅的标准尺度，空间组织比较从容。
奶油风的落地要点
奶油风的核心，一句话：低饱和暖白基调加圆弧过渡的治愈系，介于北欧的浅木白与侘寂的大地灰之间。临江三村这套 95㎡的房子要不要走这条路，先看这一点跟屋主的生活方式是否对得上。
奶油风的色彩逻辑是米白、奶油白、燕麦、奶茶、浅卡其，整体低对比、暖色调。放在临江三村这套 95㎡的房子里，底色要占绝对多数，亮点只留一处，多了就散。
奶油风的形体特征是几乎没有装饰线条，靠圆弧和拱形过渡，柜体家具多圆角收边，单品可以参照胖墩墩的沙发、圆润茶几、无把手柜体，家具比例重心偏低。临江三村这套房子买家具前先量好净尺寸，别照着图挑。
落到灯光，奶油风的做法是暖色氛围灯加柔和漫反射，色温 3000 到 3500K。临江三村这套房子建议在方案阶段就把点位预留好，后期再补代价很高。
适配判断：小到中户型最显大，层高一般的房子也友好；而养宠或有幼儿的家庭要慎选，浅色材质耐污性差，这种情况就要先排除。
奶油风踩坑通常踩在几处固定位置：把奶油理解成“全白”没层次；圆弧做太多会显幼稚；浅色材质脏了很显眼。临江三村这套房子建议逐条做检查项。
材料与做法
临江三村这批住宅的原始水电点位偏少，改造时要按当前生活习惯重新排布。
防水防潮
防潮处理上，卫生间门口的防水要向外延伸到门外一段，门槛位置单独做挡水处理。水是往低处走的，门内做满门外没做，水汽照样顺着门槛渗到外面的地板下面。门外地板不再起拱发黑，门口那一块也就彻底稳了。
色彩搭配
颜色怎么定，墙面偏暖、地面偏冷、木色又杂，是最常见的翻车方式。冷暖混在一起，全屋的色调会分裂成两半。先把冷暖和木色统一，再谈具体颜色。
以上是针对临江三村这套 2 室 95 平方米户型的设计思路梳理。同一小区不同楼栋、不同朝向的房子条件差异很大，具体方案仍需以现场勘测为准。