宛南一村位于徐汇徐家汇板块，1979 年建成，属 1990 年以前的住宅。小区户型以一室、2 室为主、整体偏紧凑 —— 本文不逐户拆面积，只谈这类房子的通性。
这套房子的底子
徐汇的老房子多为 80 到 90 年代建造，宛南一村就属于这一批，改造重点通常是把基础功能补齐。
1979 年前后的房子几乎每一寸墙体都是承重墙，可改造的空间主要来自隔墙和表面层。
这套一室户型是宛南一村里的主力产品之一，建筑面积约 38 平方米。
轻法式的落地要点
先说轻法式的来路：用现代的极简骨骼穿上法式的衣裳，核心是“我奶奶的梳妆台放在我的极简客厅里”。理解了这一点，后面的配色选材才有依据，而不是照着效果图硬抄。
色板是轻法式最容易出错的一环。它的规则是奶油白、燕麦打底，复古绿、陶土、焦糖作辅色，黑色细线勾边。宛南一村这套房子建议先在大白纸上试色，再上墙。
从线条到家具，轻法式一路是线条细且利落，通过分色和线条框景拉出墙面层次，典型如法式弯腿的细腿曲线家具混搭现代简约款。宛南一村这套 38㎡的房子里，一件好单品胜过多件凑数的。
轻法式的氛围有一半来自灯光：全屋色温统一在 3000 到 3500K 暖白，营造柔和感。宛南一村这套一室户型建议避免单一顶光，容易显平。
轻法式不是每套房子都能落地。中小户型到大平层，百搭不挑户型；而层高不足时线条要减半，否则显得琐碎，属于要先排除的情况。
说几个轻法式的常见误区：做满墙石膏线；拱门弧度过目即错；家具灯具挑不好，硬装再精致也撑不起来。宛南一村这套 38㎡的房子提前避开，比事后改省得多。
主材与选材
主材这一环，室内门优选实木复合或桥洞力学结构，门芯填充密实，锁体按等级选。门板表面看着差不多，芯材不同的话隔音和耐用度差一大截。关门之后隔音和手感都不一样，用几年也不容易变形。
防水防潮
防水这件事，地面向地漏找坡，地漏换成深水封防臭款，洗衣机单独用专用地漏。坡度和地漏决定了能不能及时排走积水，排水不畅是渗漏的前一步。地面干得快，也不容易反味。
针对宛南一村的这套方案，我们更倾向于“轻改造、重系统”的路线——先把水电、收纳入位，再考虑风格层面的表达。