九英里（宝山 / 共康 / 2007 年建成）的户型记录共 8 组，一室、2 室、3 室 都有对应面积，区间 50–148 平方米。
这套房子的底子
九英里位于宝山共康板块。宝山存量房以 20 到 30 年房龄占比较高。
2007 年建成的住宅普遍是框架配现浇楼板，户型开始讲究动静分区，但厨房偏小、玄关缺失仍是短板。
马卡龙撞色的落地要点
谈马卡龙撞色之前先定性 —— 从法国甜点的配色引申而来，高明度、低饱和，颜色里是加白不是加灰。九英里这套 2 室户型如果跟这个前提不匹配，不如换一个方向更省事。
如果要一句话记住马卡龙撞色的配色 —— 樱花粉、薄荷绿、奶油黄、婴儿蓝、淡湖蓝，像加了一层奶霜。九英里这套 98㎡的房子层数不多，颜色更要克制。
先判断再动手：儿童房、厨房、卫生间这类小空间最安全，采光弱的小户型也适合；反之，客厅或大空间大面积刷彩色，会压不住。九英里这套房子落在哪一边，决定要不要做。
材料与做法
九英里这批住宅的原始水电点位偏少，改造时要按当前生活习惯重新排布。
主材与选材
主材这一环，展厅样品是在强光下看的，铺贴后受自然光影响会出现色差，务必先要同批号小样。展厅灯光和家里的自然光完全不同，同一块砖在不同光下是两个颜色。先试贴再下单，避免大面积铺完才发现不对劲。
预算与费用
费用这件事上，水电改造、防水、墙面基层处理是增项最集中的三项，报价里常见“按实结算”。这三项的工程量弹性最大，不设上限就容易失控。要求先出预估并约定上限，超出部分走书面确认。
施工配合与服务方式
选模式之前先定义 —— 全包设计、施工、主材辅材一并由装修公司负责，一般不含软装、家具和家电。九英里这套 2 室户型适不适合，看下面这个判断。
优势同样清楚 —— 省心，责任清晰，出了问题只找一家；单价上，中等，略高于半包。九英里这套房子可以按这个尺度做预算。
先说归类：九英里属于旧房改造的范畴，房龄在 10 到 20 年之间，或者只做局部调整，这个前提决定了后面所有的动作。
这类项目最容易被忽略的一点：旧房改造的重点是排查与边界确认 —— 先摸清哪些能拆、哪些管线还能用，再决定改造范围。
旧房改造的落地步骤是先排查结构、水电、防水、空鼓 → 确认拆改边界 → 水电优先重做而不是局部修补 → 防水加强 → 基层处理。这几步里，任何一步跳过都要在后期付出代价。
要特别提醒的一点 —— 局部改水电容易出现新老管线衔接问题，后期维修更麻烦。它在旧房改造里出现频率最高，也最花钱。
钱怎么分是个关键：旧房改造拆除与清运在老房里比新房高出不少，这笔钱要单列。这个比例在九英里这套 98㎡的房子上同样适用。
把九英里这套 2 室户型放回整个小区来看，它的条件在同类产品中属于中等偏上一档，设计的发力点也因此更明确。