普陀武宁板块的武宁路 74 弄小区建成于 1980 年，属 1990 年以前的住宅。户型表 2 组数据，2 室、3 室齐全，面积 75–79 平方米。
这套房子的底子
普陀武宁这个板块里，武宁路 74 弄小区的房龄处在中间地带，结构和管线必须现场核实。
1980 年建成的住宅，楼板多为预制空心板，整体性一般，动墙前必须查原始图纸。
这套 3 室约 79 平方米，处在 70-89 区间，三居最容易出问题的是走廊过长。
79 平方米处在刚过门槛的位置。这个段位可以开始考虑独立的书房或衣帽间。
侘寂风的落地要点
很多人把侘寂风当成一种“样子”，其实它是一种主张：日本美学里的 Wabi-Sabi，接受不完美与无常，以“素、寂、真”为美。武宁路 74 弄小区这套 79㎡的房子适不适用，要看主张能不能落地。
色板是侘寂风最容易出错的一环。它的规则是灰白、浅棕、大地色，低饱和、哑光，整体沉静。武宁路 74 弄小区这套房子建议先在大白纸上试色，再上墙。
侘寂风的线条语言是表面微凹凸，靠手感而不是靠造型，留白比例很大，家具侧向二手家具、手作陶器、低矮素面的家具。武宁路 74 弄小区这套房子在 79㎡的尺度上，家具比例要压住，别贪大。
侘寂风的灯光策略是柔和间接照明，避免直射。武宁路 74 弄小区这套 3 室户型尤其要注意，光源位置错了，前面的配色全白做。
侘寂风不是每套房子都能落地。中到大户型，适合已经习惯少物生活的家庭；而收纳需求大的家庭，侘寂的收纳量是各风格里最低的，属于要先排除的情况。
侘寂风最容易翻车的地方是手感墙面对师傅工法依赖极高，同一款涂料不同师傅做出来差很多，下单前必须先看样板墙；做旧过度会显脏。武宁路 74 弄小区这套 3 室户型开工前，先把这几条和施工方对齐。
空间案例解析
这套房子的次卧，问题多半出在次卧门正对床头，一开门床上的人就被看个正着，门口还挡了一块通行空间。把门洞移到侧面墙面，原来门洞的位置改成一整面收纳柜，动线顺了，还多出一处储物。进门不再直视床，原本浪费的门洞位置变成收纳。
武宁路 74 弄小区这类住宅的改造，本质上是“在约束里找自由”。实际施工前建议先做一次完整的房屋体检。