先说区位与房龄：明园公寓，杨浦平凉路板块，1993 年建成。户型表里 1 组数据，2 室都在其中，跨度 70 平方米。
这套房子的底子
五角场一带是杨浦的商业与科教中心，明园公寓所在的平凉路板块就落在这个氛围里。
1993 年建成的住宅是典型的够住但不好用：卧室够大，客厅偏小、玄关缺失。
2 室建筑面积约 70 平方米，是两居里比较常见的尺度。
约 70 平方米，属于实用区间，设计的重点从够不够转到顺不顺，动线价值开始凸显。
极简风的落地要点
极简风的核心，一句话：少即是多的极致版，能藏的全藏起来，整个空间干净到发光。明园公寓这套 70㎡的房子要不要走这条路，先看这一点跟屋主的生活方式是否对得上。
色板是极简风最容易出错的一环。它的规则是全屋不超过两个主色，低彩度、单一色调延展。明园公寓这套房子建议先在大白纸上试色，再上墙。
线条和家具上，极简风是无拉手柜门、嵌入式电器、无踢脚线或极窄踢脚线，常见单品是家具同样去装饰化，低矮方形、无拉手一体柜为主，尽量让家具体块并入墙面。明园公寓这套 2 室户型空间有限，建议只取骨架，不做满。
灯光这一层常被忽略，极简风的做法是普遍用嵌入式光源，无主灯。明园公寓这套房子建议把灯光分层做，别靠一盏主灯解决全屋。
极简风不是每套房子都能落地。中小户型显大，但前提是屋主有长期维持整齐的习惯；而物品多的家庭，杂物一多就整段破功，属于要先排除的情况。
要提前知道的坑：对施工工艺和收纳规划要求极高；日常需要额外花时间整理；容易显冷。明园公寓这套房子在设计阶段就要把这几条写进任务书。
色彩搭配
配色这件事，墙面偏暖、地面偏冷、木色又杂，是最常见的翻车方式。冷暖混在一起，全屋的色调会分裂成两半。先把冷暖和木色统一，再谈具体颜色。
针对明园公寓的这套方案，我们更倾向于“轻改造、重系统”的路线——先把水电、收纳入位，再考虑风格层面的表达。