徐汇康建板块的中海馨园建成于 2002 年，属 2000-2009 年的住宅。户型表 7 组数据，2 室、3 室、4 室齐全，面积 93–151 平方米。
这套房子的底子
徐汇康建这个板块里，中海馨园属于典型的老居住区，改造思路和滨江新贵片区完全不同。
2002 年前后是“大厅小卧室”普及的阶段，双卫开始出现，设计空间比九十年代宽松。
这套 3 室约 133 平方米，处在 130-159 区间，三居最容易出问题的是走廊过长。
约 133 平方米，属于舒适型住宅，可以做完整的主卧套间。
Japandi的落地要点
谈 Japandi 之前先定性 —— 日式与北欧的融合，用中色调加上对比色，做出更开放、更有活力的混搭。中海馨园这套 3 室户型如果跟这个前提不匹配，不如换一个方向更省事。
材料方面，Japandi 用的是天然材质的质地纹理，配日式工艺家具与北欧地毯抱枕。中海馨园这类房龄的房子，选材还要额外考虑原有结构与基层的适配。
别把两个风格混着做：和纯日式比，Japandi 敢用对比色，整体更开放、更有活力。混搭的前提是比例，中海馨园这套 133㎡的房子里比例不好控。
如果只记三件事：“用日式做骨架、北欧做软装，比例维持在七三开；枯枝芦苇配地毯抱枕，两种气质各出一件；中色调打底，只用一处对比色提亮”。这三条是 Japandi 的骨架，其余细节都可以后补。
材料与做法
中海馨园的强弱电在早期装修中常被混排，建议分开穿管、间距留足。
软装搭配
软装层面，窗帘、沙发、床品尽量落在同一类材质语言里，比如都用棉麻或都用绒面。不同材质的布艺混在一起，哪怕颜色没问题，看起来仍然像拼凑。几处布艺彼此呼应，空间才有整体感。
色彩搭配
颜色怎么定，想用深色的话，只做一面背景墙，其余三面保持浅色。四面深色会把空间关起来，一面深色反而是焦点。既拿到了深色的质感，又不牺牲空间感。
空间案例解析
回到卧室本身，主卧面积够，但衣服、被褥、行李箱全塞在同一个柜子里，永远找不到东西。在主卧划出 2 米见方做步入式衣帽间，用 U 型柜体围合，衣柜内部按长衣、短衣、叠放、箱包分区，转角用旋转挂架解决死角。收纳量直接翻倍，找东西也从「翻」变成「拿」。
施工配合与服务方式
选模式之前先定义 —— 全案设计从需求收集、硬装设计、软装设计到采购指导、配饰服务、交底验收，一路负责到入住。中海馨园这套 3 室户型适不适合，看下面这个判断。
优势同样清楚 —— 硬装软装风格统一，供应链整合，预算分配精准，不容易装成四不像；单价上，三者中最高，含设计费与服务费。中海馨园这套房子可以按这个尺度做预算。
先说归类：中海馨园属于老房翻新的范畴，房龄在 20 年以上，也就是 2005 年以前建成的房子，这个前提决定了后面所有的动作。
说到底，中海馨园这套房子的改造上限，取决于原始结构与预算的平衡，先做诊断再谈设计，顺序不能反。