先说位置和房龄：莘浜路 351 弄小区，闵行莘庄，1996 年建成。这个小区是典型的紧凑型社区，户型集中在一室。
这套房子的底子
莘浜路 351 弄小区在闵行莘庄板块。闵行板块之间落差大，莘浜路 351 弄小区所在的莘庄属于居住功能较纯的一类。
莘浜路 351 弄小区这套房子建于 1996 年，当时水管多为镀锌管、电线是细芯线，水电全改建议放在预算第一位。
这套一室户型是莘浜路 351 弄小区里的主力产品之一，建筑面积约 58 平方米。
中古风的落地要点
中古风在近两年的家装里出现频率很高，但要先说清它的底：20 世纪 40 到 60 年代欧美的设计黄金期，国内叫“中古”，指的是有年代感的复古物件。这一点不清楚，做出来就容易只剩外壳。
材料方面，中古风用的是黑胡桃木、柚木、真皮、丝绒、藤编、黄铜与水磨石，天然材质和工业材质对撞。莘浜路 351 弄小区这类房龄的房子，选材还要额外考虑原有结构与基层的适配。
别把两个风格混着做：和美式复古比，中古更轻、更几何；和日式比，中古色更重也更暖。混搭的前提是比例，莘浜路 351 弄小区这套 58㎡的房子里比例不好控。
如果只记三件事：“先定胡桃木色，再从橄榄绿、焦糖、复古红里选一个点缀色；家具一律细腿低矮，茶几选圆形或椭圆形；灯光统一到 3000K，配落地灯和台灯各一盏”。这三条是中古风的骨架，其余细节都可以后补。
材料与做法
莘浜路 351 弄小区这个批次的水管多为镀锌管，建议在水电阶段一并更换为 PPR 管。
防水防潮
防潮处理上，封窗或者阳台功能改造之后，原有防水多半已经被破坏，需要重新做一遍。拆窗、开孔、改下水这些动作都会伤到原来的防水层。重做一次，阳台才敢长期用来放洗衣机和晾晒。
色彩搭配
配色这件事，同一个颜色里，用哑光和亮面、织物和硬材去拉出层次。颜色相同但没有质地变化，空间会显得单薄发闷。同样的色调，靠材质就能做出丰富的层次。
家具与家电
换家具这一步，所有柜门、冰箱门、房门打开的方向都先在地面上放线验证一遍。柜门被家具挡住只能开一半，是入住后最常见也最难改的遗憾。每一扇门都能完全打开，抽屉也能整个拉出。
施工配合与服务方式
选模式之前先定义 —— 全案设计从需求收集、硬装设计、软装设计到采购指导、配饰服务、交底验收，一路负责到入住。莘浜路 351 弄小区这套一室户型适不适合，看下面这个判断。
优势同样清楚 —— 硬装软装风格统一，供应链整合，预算分配精准，不容易装成四不像；单价上，三者中最高，含设计费与服务费。莘浜路 351 弄小区这套房子可以按这个尺度做预算。
先说归类：莘浜路 351 弄小区属于老房翻新的范畴，房龄在 20 年以上，也就是 2005 年以前建成的房子，这个前提决定了后面所有的动作。
莘浜路 351 弄小区这类住宅的改造，本质上是“在约束里找自由”。实际施工前建议先做一次完整的房屋体检。