银鹿大厦（杨浦 / 平凉路 / 1996 年建成）的户型记录共 10 组，2 室、3 室、4 室、5 室 都有对应面积，区间 89–213 平方米。
这套房子的底子
五角场一带是杨浦的商业与科教中心，银鹿大厦所在的平凉路板块就落在这个氛围里。
银鹿大厦建成于 1996 年，正处在上海九十年代的住宅放量期，厨卫普遍偏小、储藏近乎为零。
4 室建筑面积约 197 平方米，四居的挑战在于公共区连通与私密区安静的兼顾。
197 平方米，设计重点转向分区：各功能区相对独立，互不干扰。
马卡龙撞色的落地要点
谈马卡龙撞色之前先定性 —— 从法国甜点的配色引申而来，高明度、低饱和，颜色里是加白不是加灰。银鹿大厦这套 4 室户型如果跟这个前提不匹配，不如换一个方向更省事。
材质上，马卡龙撞色走的是浅色木、棉麻、绒感布艺、哑光面，整体浅而柔。银鹿大厦这套房子先把地面和柜面定下来，墙面和软装跟着走，不容易乱。
顺带说清一个常被搞混的点：和莫兰迪比，马卡龙加“白”，明亮甜美；莫兰迪加“灰”，内敛沉静。银鹿大厦这套房子选哪一边，直接决定预算和工艺要求。
落到具体动作，马卡龙撞色这套方案可以这么拆：“奶油白大面积打底，只选一面墙做焦点色；同一空间彩色不超过两到三种，且明度保持一致；家具跟着浅、柔、亮走，避免深色高光亮面”。三条都做到，风格基本就立住了。
材料与做法
这一代老房净高普遍不宽裕，银鹿大厦做全屋吊顶会明显压抑，建议改用边吊。
施工流程
工序安排上，水管改造完成后要做打压试验，确认压力能稳住不掉再封槽。水管是封在墙里的，出问题只能砸墙，所以验收必须做在前面。隐蔽工程验收到位，住进去才不用天天担心。
软装搭配
如果不想动硬装，在需要氛围的角落用暖色温的低照度光源，与主照明分路控制。氛围光如果和主照明同一回路，永远只能整片开关。晚上可以只开一角，房间从「照亮」变成「好待」。
施工配合与服务方式
选模式之前先定义 —— 全案设计从需求收集、硬装设计、软装设计到采购指导、配饰服务、交底验收，一路负责到入住。银鹿大厦这套 4 室户型适不适合，看下面这个判断。
优势同样清楚 —— 硬装软装风格统一，供应链整合，预算分配精准，不容易装成四不像；单价上，三者中最高，含设计费与服务费。银鹿大厦这套房子可以按这个尺度做预算。
从房子条件看，银鹿大厦更贴近「老房翻新」这一类：房龄在 20 年以上，也就是 2005 年以前建成的房子。
把银鹿大厦这套 4 室户型放回整个小区来看，它的条件在同类产品中属于中等偏上一档，设计的发力点也因此更明确。