中原路 99 弄小区位于杨浦中原板块，1988 年建成，属 1990 年以前的住宅。小区户型以一室、2 室为主、整体偏紧凑 —— 本文不逐户拆面积，只谈这类房子的通性。
这套房子的底子
杨浦中原板块里，中原路 99 弄小区靠近传统生活区，老新村密度高，改造时对结构与管线的判断要谨慎。
中原路 99 弄小区建于 1988 年。这个年份的房子在上海多是砖混结构加小梁薄板，图纸上看着能拆的墙，现场大概率是承重的。
这套 2 室约 47 平方米，属于 70 以下区间，两居设计的抓手在动线。
侘寂风的落地要点
先说侘寂风的来路：日本美学里的 Wabi-Sabi，接受不完美与无常，以“素、寂、真”为美。理解了这一点，后面的配色选材才有依据，而不是照着效果图硬抄。
如果要一句话记住侘寂风的配色 —— 灰白、浅棕、大地色，低饱和、哑光，整体沉静。中原路 99 弄小区这套 47㎡的房子层数不多，颜色更要克制。
侘寂风的造型逻辑是表面微凹凸，靠手感而不是靠造型，留白比例很大，代表家具是二手家具、手作陶器、低矮素面的家具。中原路 99 弄小区这套房子建议先确认大件尺寸，再决定其余陈设。
照明上，侘寂风可以这样落：柔和间接照明，避免直射。中原路 99 弄小区这套房子预算有限时，先保证基础照明再补氛围光，顺序别反。
先判断再动手：中到大户型，适合已经习惯少物生活的家庭；反之，收纳需求大的家庭，侘寂的收纳量是各风格里最低的。中原路 99 弄小区这套房子落在哪一边，决定要不要做。
设计阶段就要拦住的错误 —— 手感墙面对师傅工法依赖极高，同一款涂料不同师傅做出来差很多，下单前必须先看样板墙；做旧过度会显脏。这几条也是侘寂风最容易被做成“四不像”的原因。
家具与家电
家具和家电的选择上，洗衣机、烤箱、冰箱能嵌入柜体的就嵌入，与柜面齐平。独立摆放的家电会在空间里形成一个突兀的方块，还容易积灰。柜面连成一个平面，空间看起来整齐很多。
针对中原路 99 弄小区的这套方案，我们更倾向于“轻改造、重系统”的路线——先把水电、收纳入位，再考虑风格层面的表达。