南东路 47 号小区（宝山 / 罗店 / 1987 年建成）的户型以一室为主，单户面积不大，讨论改造更适合从本体条件切入。
这套房子的底子
南东路 47 号小区位于宝山罗店板块。宝山存量房以 20 到 30 年房龄占比较高。
1987 年建成的住宅，楼板多为预制空心板，整体性一般，动墙前必须查原始图纸。
一室面积约 53 平方米。在 70 以下这个区间里，一室户型有效的做法是用 LDK 一体化打掉多余隔断。
侘寂风的落地要点
侘寂风的核心，一句话：日本美学里的 Wabi-Sabi，接受不完美与无常，以“素、寂、真”为美。南东路 47 号小区这套 53㎡的房子要不要走这条路，先看这一点跟屋主的生活方式是否对得上。
色板是侘寂风最容易出错的一环。它的规则是灰白、浅棕、大地色，低饱和、哑光，整体沉静。南东路 47 号小区这套房子建议先在大白纸上试色，再上墙。
线条和家具上，侘寂风是表面微凹凸，靠手感而不是靠造型，留白比例很大，常见单品是二手家具、手作陶器、低矮素面的家具。南东路 47 号小区这套一室户型空间有限，建议只取骨架，不做满。
灯光这一层常被忽略，侘寂风的做法是柔和间接照明，避免直射。南东路 47 号小区这套房子建议把灯光分层做，别靠一盏主灯解决全屋。
侘寂风不是每套房子都能落地。中到大户型，适合已经习惯少物生活的家庭；而收纳需求大的家庭，侘寂的收纳量是各风格里最低的，属于要先排除的情况。
要提前知道的坑：手感墙面对师傅工法依赖极高，同一款涂料不同师傅做出来差很多，下单前必须先看样板墙；做旧过度会显脏。南东路 47 号小区这套房子在设计阶段就要把这几条写进任务书。
材料与做法
南东路 47 号小区这一代房子的墙面基层多为非耐水腻子，正确做法是铲到水泥砂浆或砖基层后重新批刮。
色彩搭配
配色这件事，采光差的房间少用深色，优先浅色系把光反出来；采光好的房间才压得住深色。深色吸光，在本来就暗的房间里会把空间压得更沉。按采光分配深浅，暗房也能显亮。
家具与家电
换家具这一步，在餐桌附近放一段餐边柜，把电饭煲、咖啡机、水壶集中到这里。这些小家电放在厨房会抢操作台面，放在餐桌又显得零乱。厨房台面腾出来，冲水泡茶也不用挤在厨房。
说到底，南东路 47 号小区这套房子的改造上限，取决于原始结构与预算的平衡，先做诊断再谈设计，顺序不能反。