先说区位与房龄：中粮天悦壹号，静安西藏北路板块，2017 年建成。户型表里 10 组数据，一室、2 室、3 室、4 室都在其中，跨度 82–280 平方米。
这套房子的底子
静安西藏北路板块里，中粮天悦壹号的居住便利度不成问题，真正的约束在房子本体 —— 房龄决定改造方向。
中粮天悦壹号建于 2017 年，房龄很短，做设计的核心问题是如何不像样板间。
轻法式的落地要点
轻法式的核心，一句话：用现代的极简骨骼穿上法式的衣裳，核心是“我奶奶的梳妆台放在我的极简客厅里”。中粮天悦壹号这套 280㎡的房子要不要走这条路，先看这一点跟屋主的生活方式是否对得上。
如果要一句话记住轻法式的配色 —— 奶油白、燕麦打底，复古绿、陶土、焦糖作辅色，黑色细线勾边。中粮天悦壹号这套 280㎡的房子层数不多，颜色更要克制。
先判断再动手：中小户型到大平层，百搭不挑户型；反之，层高不足时线条要减半，否则显得琐碎。中粮天悦壹号这套房子落在哪一边，决定要不要做。
材料与做法
中粮天悦壹号这类新交付住宅，原有管线标准较高，非必要不动。
家具与家电
换家具这一步，床头两侧用悬空的壁挂式小柜或窄几，不做落地柜。落地床头柜会压住床侧通道，也让地面显脏。床下空间可以扫到，卧室看起来更整。
色彩搭配
颜色怎么定，同一个颜色里，用哑光和亮面、织物和硬材去拉出层次。颜色相同但没有质地变化，空间会显得单薄发闷。同样的色调，靠材质就能做出丰富的层次。
施工配合与服务方式
全案设计到底管什么，先说清楚：从需求收集、硬装设计、软装设计到采购指导、配饰服务、交底验收，一路负责到入住。中粮天悦壹号这套房子属于房龄偏老、拆改量大、面积大或别墅类，设计前置价值最高的房子，条件正好对得上。
全案设计的代价是价格最高，通常比半包高出三到五成；也有公司把套模板的套餐包装成全案。中粮天悦壹号这套房子在签约前，建议把这条写进合同条款里。
承接类型上，中粮天悦壹号这套房子适合归入大平层装修 —— 判断依据是面积 160 平方米以上、所有功能在同一平面。
这类项目最容易被忽略的一点：大平层装修的重点是让空间横向流动起来，最忌讳走迷宫。
说到底，中粮天悦壹号这套房子的改造上限，取决于原始结构与预算的平衡，先做诊断再谈设计，顺序不能反。