闵行颛桥板块的都市府邸(公寓)建成于 2006 年，属 2000-2009 年的住宅。户型表 1 组数据，2 室齐全，面积 89 平方米。
这套房子的底子
都市府邸(公寓)在闵行颛桥板块。闵行板块之间落差大，都市府邸(公寓)所在的颛桥属于居住功能较纯的一类。
2006 年前后是“大厅小卧室”普及的阶段，双卫开始出现，设计空间比九十年代宽松。
2 室建筑面积约 89 平方米，是两居里比较常见的尺度。
约 89 平方米，属于实用区间，设计的重点从够不够转到顺不顺，动线价值开始凸显。
侘寂风的落地要点
侘寂风不是一套现成的配色模板，它背后的逻辑是：日本美学里的 Wabi-Sabi，接受不完美与无常，以“素、寂、真”为美。落到都市府邸(公寓)这套 2 室户型上，风格得跟着房子条件走。
侘寂风的色彩逻辑是灰白、浅棕、大地色，低饱和、哑光，整体沉静。放在都市府邸(公寓)这套 89㎡的房子里，底色要占绝对多数，亮点只留一处，多了就散。
从线条到家具，侘寂风一路是表面微凹凸，靠手感而不是靠造型，留白比例很大，典型如二手家具、手作陶器、低矮素面的家具。都市府邸(公寓)这套 89㎡的房子里，一件好单品胜过多件凑数的。
侘寂风的氛围有一半来自灯光：柔和间接照明，避免直射。都市府邸(公寓)这套 2 室户型建议避免单一顶光，容易显平。
适配判断：中到大户型，适合已经习惯少物生活的家庭；而收纳需求大的家庭，侘寂的收纳量是各风格里最低的，这种情况就要先排除。
说几个侘寂风的常见误区：手感墙面对师傅工法依赖极高，同一款涂料不同师傅做出来差很多，下单前必须先看样板墙；做旧过度会显脏。都市府邸(公寓)这套 89㎡的房子提前避开，比事后改省得多。
环保与健康
环保这一层，胶黏剂选环保类型，墙纸墙布用植物类胶，避免被“无醛胶”这类说法带偏。辅料用量不大但遍布全屋，是最容易漏掉的一环。辅料一起控住，整屋的环保账才算完整。
软装搭配
如果不想动硬装，窗帘做双层，里层纱帘负责透光、外层遮光帘负责遮光，两条轨道分开走。只挂一层布帘的话，白天拉上就全黑、不拉又挡不住视线，双层才能兼顾。白天只拉纱帘就有柔和的自然光，晚上拉上遮光帘，光线能按需要随时调。
主材与选材
选材时，不要靠气味判断涂料是否环保，要看检测报告里的实际数据。很多有害物质本身是无味的，闻不到不等于没有。以报告为准，避免被“零甲醛”这类绝对化宣传带走。
都市府邸(公寓)这类住宅的改造，本质上是“在约束里找自由”。实际施工前建议先做一次完整的房屋体检。