云舫小区（虹口 / 北外滩 / 1989 年建成）的户型记录共 8 组，一室、2 室、3 室 都有对应面积，区间 41–75 平方米。
这套房子的底子
虹口北外滩板块里，云舫小区属于老房龄梯队，改造诉求也更务实。
云舫小区这类九十年代以前的房子层高往往只有 2.6m 上下，建议减少全屋吊顶、改用明装灯具。
这套 2 室约 74 平方米，属于 70-89 区间，两居设计的抓手在动线。
74 平方米处在刚过门槛的位置。这个段位可以开始考虑独立的书房或衣帽间。
美式乡村的落地要点
很多人把美式乡村当成一种“样子”，其实它是一种主张：欧洲殖民者带到美洲后，结合开阔自由的生活环境演化出来的田园分支。云舫小区这套 74㎡的房子适不适用，要看主张能不能落地。
美式乡村用色的关键不在“哪几个颜色”，而在比例：大地色（绿、土褐）为底，配褪色的黄、白、黑。云舫小区这套房子建议点缀色只出现在一件可移动的物件上。
线条和家具上，美式乡村是简化线条但体积粗犷，边角常做仿旧处理，常见单品是做旧木家具、收纳功能强的柜体、弧形雕花椅背。云舫小区这套 2 室户型空间有限，建议只取骨架，不做满。
灯光这一层常被忽略，美式乡村的做法是暖黄光，灯笼造型吊灯与铁件壁灯。云舫小区这套房子建议把灯光分层做，别靠一盏主灯解决全屋。
把适配说清楚：大户型或郊区住宅，需要墙面有连续长度。再看另一面 —— 小户型和狭长格局，硬做会显得琐碎。云舫小区这类房子正好要先看这一条。
要提前知道的坑：容易做成“农家乐”；做旧过度反而显脏。云舫小区这套房子在设计阶段就要把这几条写进任务书。
材料与做法
云舫小区的原有线路多为铝芯或细芯铜线，荷载不足，插座回路尤其要重做。
施工流程
施工节奏上，防水重点在卫生间、厨房和阳台，管根和阴阳角是最薄弱的部位，需要做附加层。漏水从来不是整面漏，都是从管根和转角这些缝开始。把薄弱点单独加强，才真的防得住。
防水防潮
防水这件事，老房的铸铁排水管和镀锌给水管通常已经锈蚀，改造时一并更换，排水声也顺带解决。不换管道只做防水，等于把旧隐患封在墙里。一次换到位，既解决渗漏隐患，也把排水噪音降下来。
把云舫小区这套 2 室户型放回整个小区来看，它的条件在同类产品中属于中等偏上一档，设计的发力点也因此更明确。