宝山杨行板块的禄德嘉苑(西区)建成于 2005 年，属 2000-2009 年的住宅。户型表 5 组数据，2 室、3 室、4 室齐全，面积 105–141 平方米。
这套房子的底子
宝山杨行板块里，禄德嘉苑(西区)属于体量较大的社区之一，多层住宅面宽条件普遍不错。
2005 年建成的住宅普遍是框架配现浇楼板，户型开始讲究动静分区，但厨房偏小、玄关缺失仍是短板。
这套 3 室约 105 平方米，处在 90-109 区间，三居最容易出问题的是走廊过长。
面积约 105 平方米，是改善型住宅的标准尺度，空间组织比较从容。
宋氏美学的落地要点
谈宋氏美学之前先定性 —— 宋代文人“雅、淡、寂、静”的审美，讲究虚实相生，靠留白而不是靠堆陈设。禄德嘉苑(西区)这套 3 室户型如果跟这个前提不匹配，不如换一个方向更省事。
看宋氏美学做得正不正，先看材质：浅胡桃或白橡原木、粗陶、棉麻、素色艺术漆、青石，质地偏朴不偏亮。禄德嘉苑(西区)这套 3 室户型面积有限，材质种类控制在三种以内最稳。
很多人把两个风格说成一个，其实分界很清楚：和新中式比，宋式是“淡化版”：去雕花、打破对称、色调更浅。禄德嘉苑(西区)这套房子先认准方向，再谈细节。
拆成动作就是三步：“墙面地面柜体用相近色阶统一铺陈，跳色克制到最小；一面墙只挂一幅留白山水或一枝花，一个台面只放一两件素器；混搭只能“宋底新饰”，绝不能反过来”。禄德嘉苑(西区)这套房子的施工顺序，建议也按这个逻辑排。
材料与做法
这一批次的外墙保温与雨水管是本体的薄弱环节，禄德嘉苑(西区)改造前值得先检查一遍。
色彩搭配
配色这件事，南向的房间日照足，可以用偏冷一点的颜色平衡；北向的房间光偏冷，用暖调来中和。朝向决定了房间的底色温度，配色要跟着逆着来调。同一套配色方案，按朝向调整后住起来舒服很多。
施工流程
工序安排上，吊顶验收主要看龙骨的牢固度和平整度，还要预留检修口。龙骨是看不见的部分，但决定了吊顶会不会开裂下沉。封板之前看一眼龙骨，比封完再找问题容易得多。
施工配合与服务方式
选模式之前先定义 —— 全案设计从需求收集、硬装设计、软装设计到采购指导、配饰服务、交底验收，一路负责到入住。禄德嘉苑(西区)这套 3 室户型适不适合，看下面这个判断。
优势同样清楚 —— 硬装软装风格统一，供应链整合，预算分配精准，不容易装成四不像；单价上，三者中最高，含设计费与服务费。禄德嘉苑(西区)这套房子可以按这个尺度做预算。
从房子条件看，禄德嘉苑(西区)更贴近「老房翻新」这一类：房龄在 20 年以上，也就是 2005 年以前建成的房子。
针对禄德嘉苑(西区)的这套方案，我们更倾向于“轻改造、重系统”的路线——先把水电、收纳入位，再考虑风格层面的表达。