嘉定城区板块的浦发香舍(公寓)建成于 2008 年，属 2000-2009 年的住宅。户型表 9 组数据，2 室、3 室齐全，面积 80–125 平方米。
这套房子的底子
浦发香舍(公寓)在嘉定嘉定城区板块。嘉定存量房房龄相对新，10 到 20 年占比最高。
浦发香舍(公寓)建成于 2008 年，水管已换成 PPR，但房龄到 20 年左右仍有老化项要逐项排查。
2 室建筑面积约 86 平方米，是两居里比较常见的尺度。
86 平方米处在刚过门槛的位置。这个段位可以开始考虑独立的书房或衣帽间。
日式风的落地要点
日式风在近两年的家装里出现频率很高，但要先说清它的底：传承早期的和式住宅，受禅宗影响，追求宁静与和谐。这一点不清楚，做出来就容易只剩外壳。
日式风的色彩逻辑是原木色配白、灰、蓝、豆绿等素色，低彩度、弱对比。放在浦发香舍(公寓)这套 86㎡的房子里，底色要占绝对多数，亮点只留一处，多了就散。
从线条到家具，日式风一路是强调水平线条与空间呼吸感，家具低矮，典型如低矮家具、隐藏式收纳、地板架高储物。浦发香舍(公寓)这套 86㎡的房子里，一件好单品胜过多件凑数的。
日式风的氛围有一半来自灯光：色温偏暖，光线柔和。浦发香舍(公寓)这套 2 室户型建议避免单一顶光，容易显平。
适配判断：小到中户型都合适，狭长户型用榻榻米加障子门优化动线；而想要明亮活泼氛围的家庭，会觉得它过于素净，这种情况就要先排除。
说几个日式风的常见误区：做成“日料店”；格栅做多了难打扫；采光不足会显闷。浦发香舍(公寓)这套 86㎡的房子提前避开，比事后改省得多。
环保与健康
环保这一层，如果检测超标，按“查源头、加强通风、必要时专业处理、不行就延期入住”的顺序来。一上来就找治理公司喷药，往往只是把问题往后推。先找到源头，再决定用什么手段，钱才花在刀刃上。
防水防潮
防潮处理上，墙面用刚性防水、地面用柔性防水，管根与阴阳角先做附加层。刚性附着好适合贴砖，柔性有延展性能抗开裂，两者分工不同。该扛的地方扛住，该伸的地方能伸，防水层才不容易破。
浦发香舍(公寓)这类住宅的改造，本质上是“在约束里找自由”。实际施工前建议先做一次完整的房屋体检。