先说区位与房龄：建国西路 613 弄公房，徐汇衡山路板块，1980 年建成。户型表里 4 组数据，2 室、5 室都在其中，跨度 51–131 平方米。
这套房子的底子
徐汇衡山路这个板块里，建国西路 613 弄公房属于典型的老居住区，改造思路和滨江新贵片区完全不同。
建国西路 613 弄公房这类九十年代以前的房子层高往往只有 2.6m 上下，建议减少全屋吊顶、改用明装灯具。
5 室建筑面积约 131 平方米，这个尺度已经具备分区分层的条件，重点是理清各自的活动半径。
约 131 平方米，属于舒适型住宅，可以做完整的主卧套间。
极简风的落地要点
极简风在近两年的家装里出现频率很高，但要先说清它的底：少即是多的极致版，能藏的全藏起来，整个空间干净到发光。这一点不清楚，做出来就容易只剩外壳。
极简风的质感来源是清水混凝土、未抛光原木、系统柜，表面拒绝花纹和浮雕。建国西路 613 弄公房这套房子在选材时值得留意一点 —— 便宜的替代品往往在触感上最先露馅。
辨析一下：和现代简约比，极简不是风格选择而是生活方式选择，留白比例高出一倍。这条搞不清，建国西路 613 弄公房这套房子很可能做到一半发现方向错了。
实操上可以这样落：“能藏的全藏，台面尽量留空；留白保持七成以上，材质连续延展不做分割；收纳系统按使用频率分层，别只做一个大柜”。建国西路 613 弄公房这套 131㎡的房子不必一次到位，先完成前两条就有明显变化。
材料与做法
建国西路 613 弄公房这一代房子的墙面基层多为非耐水腻子，正确做法是铲到水泥砂浆或砖基层后重新批刮。
防水防潮
防潮处理上，卫生间门口的防水要向外延伸到门外一段，门槛位置单独做挡水处理。水是往低处走的，门内做满门外没做，水汽照样顺着门槛渗到外面的地板下面。门外地板不再起拱发黑，门口那一块也就彻底稳了。
空间案例解析
回到阳台本身，阳台被当成杂物间，堆着旧家具和闲置物品，明明有采光却没人愿意待。一侧定制嵌入式洗衣柜，把洗衣机烘干机嵌入柜体，上方吊柜收纳清洁用品，另一侧留出休闲角摆椅子和小边几。同一个阳台同时有了功能区和小憩位，杂物也有了归处。
施工配合与服务方式
选模式之前先定义 —— 全案设计从需求收集、硬装设计、软装设计到采购指导、配饰服务、交底验收，一路负责到入住。建国西路 613 弄公房这套 5 室户型适不适合，看下面这个判断。
优势同样清楚 —— 硬装软装风格统一，供应链整合，预算分配精准，不容易装成四不像；单价上，三者中最高，含设计费与服务费。建国西路 613 弄公房这套房子可以按这个尺度做预算。
承接类型上，建国西路 613 弄公房这套房子适合归入老房翻新 —— 判断依据是房龄在 20 年以上，也就是 2005 年以前建成的房子。
针对建国西路 613 弄公房的这套方案，我们更倾向于“轻改造、重系统”的路线——先把水电、收纳入位，再考虑风格层面的表达。