先说区位与房龄：新城香溢璟庭(一期)，嘉定新城板块，2015 年建成。户型表里 4 组数据，2 室、3 室都在其中，跨度 88–93 平方米。
这套房子的底子
嘉定嘉定新城板块里，新城香溢璟庭(一期)周边配套还在持续兑现，改造重心在收纳和生活适配。
2015 年交付的住宅，新城香溢璟庭(一期)的管线与门窗标准都比较高，改造应尽量保留既有系统。
这套 2 室约 89 平方米，属于 70-89 区间，两居设计的抓手在动线。
约 89 平方米，属于实用区间，设计的重点从够不够转到顺不顺，动线价值开始凸显。
阿尔托的落地要点
很多人把阿尔托当成一种“样子”，其实它是一种主张：芬兰建筑师阿尔瓦·阿尔托在 1929 到 1933 年的帕米奥疗养院里定下的语言，被称为“忘了冷的现代主义”。新城香溢璟庭(一期)这套 89㎡的房子适不适用，要看主张能不能落地。
材料方面，阿尔托用的是蒸弯的曲木、红砖、藤编、羊毛，尽量避免大理石和金属这类冷硬材料。新城香溢璟庭(一期)这类房龄的房子，选材还要额外考虑原有结构与基层的适配。
别把两个风格混着做：和北欧简约比，阿尔托里木材是主角而不是点缀，边角全是圆的。混搭的前提是比例，新城香溢璟庭(一期)这套 89㎡的房子里比例不好控。
如果只记三件事：“天花、门板、地板里至少一处铺木色；所有可触碰的边角做圆角收口；用一处阿尔托蓝做焦点，其余保持低饱和”。这三条是阿尔托的骨架，其余细节都可以后补。
材料与做法
新城香溢璟庭(一期)这类新交付住宅，原有管线标准较高，非必要不动。
环保与健康
环保这一层，家里有儿童、孕妇或老人的，通风周期要留得更长，并且入住后仍要保持通风。这几类人群对室内污染物更敏感，停留时间也更长。把周期留足，是对家人最直接的负责。
防水防潮
防潮处理上，卫生间门口的防水要向外延伸到门外一段，门槛位置单独做挡水处理。水是往低处走的，门内做满门外没做，水汽照样顺着门槛渗到外面的地板下面。门外地板不再起拱发黑，门口那一块也就彻底稳了。
主材与选材
主材这一环，展厅样品是在强光下看的，铺贴后受自然光影响会出现色差，务必先要同批号小样。展厅灯光和家里的自然光完全不同，同一块砖在不同光下是两个颜色。先试贴再下单，避免大面积铺完才发现不对劲。
施工配合与服务方式
服务模式上，全包的意思是设计、施工、主材辅材一并由装修公司负责，一般不含软装、家具和家电。放在新城香溢璟庭(一期)这套 89㎡的房子上，工作忙、没时间跑市场、对主材品牌型号没有强偏好的业主，这是它比较合适的一面。
但它也有明确的反面：对主材有明确要求、想自己挑型号的人。新城香溢璟庭(一期)这套房子的业主如果属于这一类，建议优先考虑别的模式。
先说归类：新城香溢璟庭(一期)属于旧房改造的范畴，房龄在 10 到 20 年之间，或者只做局部调整，这个前提决定了后面所有的动作。
说到底，新城香溢璟庭(一期)这套房子的改造上限，取决于原始结构与预算的平衡，先做诊断再谈设计，顺序不能反。