摩登蜂巢位于青浦重固板块，2016 年建成，属 2015 年以后的住宅。小区户型表记录 13 组面积数据，覆盖一室、2 室、3 室、4 室共 4 种户型，区间 43–152 平方米。
这套房子的底子
摩登蜂巢位于青浦重固板块。青浦住宅以近年新建为主，5 到 10 年房龄占比在全市领先。
摩登蜂巢建于 2016 年，房龄很短，做设计的核心问题是如何不像样板间。
2 室建筑面积约 74 平方米，是两居里比较常见的尺度。
74 平方米处在刚过门槛的位置。这个段位可以开始考虑独立的书房或衣帽间。
法式的落地要点
很多人把法式当成一种“样子”，其实它是一种主张：现代法式走的是简洁、唯美、精致，用简化后的古典元素撑起仪式感。摩登蜂巢这套 74㎡的房子适不适用，要看主张能不能落地。
法式的色彩逻辑是白色或奶油色打底，湖蓝、孔雀蓝、复古红做点缀，饱和度可以适当提高。放在摩登蜂巢这套 74㎡的房子里，底色要占绝对多数，亮点只留一处，多了就散。
法式的线条语言是弧面与曲线代替直线，靠大量线条勾勒造型，家具侧向细腿曲线家具混搭现代简约款，沙发选成套布艺。摩登蜂巢这套房子在 74㎡的尺度上，家具比例要压住，别贪大。
法式的灯光策略是分层灯光，可以接受装饰性吊灯。摩登蜂巢这套 2 室户型尤其要注意，光源位置错了，前面的配色全白做。
适配判断：中小户型到大平层都能做，属于百搭不挑户型的一档；而层高偏低的房子要减线条，满墙石膏线会压层高还积灰，这种情况就要先排除。
法式最容易翻车的地方是做成“乡村婚纱影楼”或网红民宿；满墙石膏线积灰；拱门弧度差一厘米效果就完全不同。摩登蜂巢这套 2 室户型开工前，先把这几条和施工方对齐。
材料与做法
摩登蜂巢这类新交付住宅，原有管线标准较高，非必要不动。
预算与费用
费用这件事上，要先确认是半包还是全包，再对照对应的组成项逐一核对。拿半包的报价和全包比总价，本身就是两件不同的事，比出来的结论没有意义。同一模式下横向比，才知道贵在哪里。
以上是针对摩登蜂巢这套 2 室 74 平方米户型的设计思路梳理。同一小区不同楼栋、不同朝向的房子条件差异很大，具体方案仍需以现场勘测为准。