招商主城（宝山 / 罗泾 / 2020 年建成）的户型记录共 5 组，2 室、3 室、4 室 都有对应面积，区间 95–164 平方米。
这套房子的底子
招商主城位于宝山罗泾板块。宝山存量房以 20 到 30 年房龄占比较高。
招商主城建于 2020 年，房龄很短，做设计的核心问题是如何不像样板间。
3 室建筑面积约 105 平方米，三居的关键往往是第三间房给谁用。
面积约 105 平方米，是改善型住宅的标准尺度，空间组织比较从容。
自然风的落地要点
先说自然风的来路：对城市化和工业化材料的一种回应，主张原生材质、自然采光和“未完成的诗意”。理解了这一点，后面的配色选材才有依据，而不是照着效果图硬抄。
自然风的色彩逻辑是大地色打底，搭柔和灰调与米白，不用强对比。放在招商主城这套 105㎡的房子里，底色要占绝对多数，亮点只留一处，多了就散。
线条和家具上，自然风是有机形态为主，刻意保留材料本身的瑕疵，墙面允许手工涂抹痕迹，常见单品是藤编沙发、原木家具、粗陶器皿、亚麻沙发套。招商主城这套 3 室户型空间有限，建议只取骨架，不做满。
灯光这一层常被忽略，自然风的做法是尽量用自然光，人工照明偏暖且间接。招商主城这套房子建议把灯光分层做，别靠一盏主灯解决全屋。
适配判断：采光一般的户型也适合，中小到中大户型都能落地；而潮湿环境中木贴外墙容易发霉，需要做好防潮，这种情况就要先排除。
要提前知道的坑：绿植堆得太多变成“花房”；材质不做防潮处理，梅雨季会长霉。招商主城这套房子在设计阶段就要把这几条写进任务书。
施工流程
施工节奏上，水管改造完成后要做打压试验，确认压力能稳住不掉再封槽。水管是封在墙里的，出问题只能砸墙，所以验收必须做在前面。隐蔽工程验收到位，住进去才不用天天担心。
软装搭配
如果不想动硬装，沙发角落和床头各留一处落地灯或壁灯，不做成只有顶灯的空间。只有顶灯的时候，晚上坐着的光是从头顶压下来的，阅读和聊天都不舒服。低位光源一开，空间的氛围立刻不一样。
家具与家电
家具和家电的选择上，电视墙尽量不做厚重柜体，改用壁挂电视加落地矮柜或干脆悬空。整面电视柜会吃掉一大片进深，而且大部分格子最后都空着。视听区变轻，客厅看起来多出一条通道。
以上是针对招商主城这套 3 室 105 平方米户型的设计思路梳理。同一小区不同楼栋、不同朝向的房子条件差异很大，具体方案仍需以现场勘测为准。